天津網訊城市快報記者姚華即時播報根據天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，上週(2015.4.11-4.17)天津市新建商品住宅共成交2085套，與之前一週(2015.4.4-4.10)相比(以下簡稱“環比”)上漲36.5%；成交面積22.5萬平米，環比上漲39.0%；套均面積108平米；成交均價10777元/平米，環比上漲5.5%。

　　從各區域來看，上週中心城區成交新建商品住宅共成交234套，環比上漲70.8%，成交面積2.7萬平米，環比上漲75.2%，成交均價21724元/平米，環比上漲0.5%；上週環城四區共成交785套，環比上漲47.6%；成交面積8.0萬平米，環比上漲47.6%；成交均價10117元/米，環比下滑1.2%；濱海新區共成交545套，環比上漲58.4%；成交面積5.9萬平米，環比上漲65.7%；成交均價9871元/平米，環比上漲8.1%；郊縣五區共成交521套，環比上漲1.2%；成交面積5.8萬平米，環比上漲3.3%；成交均價7439元/平米，環比下滑3.2%。

　　上週全市新建商品住宅成交量方面，漲多跌少，其中和平區漲幅最大，達116.7%，河北區次之，達112.0%；寧河縣跌幅最大，達50.0%，其次是靜海縣，達22.4%。成交價格方面，其中靜海縣跌幅最大，爲18.5%，其次爲津南區，達11.4%。在上升區域中，開發區漲幅最大，爲12.8%；其次爲東麗區，達10.5%。

　　市場評述

　　2015年第16周(4.11 -4.17)上週新建商品住宅呈現“量漲價平”的態勢，上週新房市場交易量與之前一週相比有所上漲。隨着各地銀行對“330新政”的逐步落實，許多積壓的交易也逐步釋放，部分有購房意願的購房者也紛紛出手購房，加之新樓盤的推出以及各種優惠舉措的刺激，使得市場成交量逐漸升高。

　　根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，上週(2015.4.13-4.19)天津市二手私產住宅共成交2964套，與之前一週(2015.4.6-4.12)相比(以下簡稱環比)上漲46.4%;成交面積24.6萬平米，環比上漲42.8%；套均面積83平米；成交均價9487元/平米，環比下滑4.0%。

　　各區域來看，上週中心城區成交二手私產住宅共成交1176套，與之前一週相比上漲45.4%，佔全市成交總量39.7%；成交面積8.8萬平米，環比上漲39.4%，套均面積75平米；成交均價13683元/平米，環比下滑3.0%；其他區縣方面，上週環城四區共成交575套，環比上漲47.8%，成交面積4.9萬平米，環比上漲45.9%，成交均價8265元/平米，環比下滑6.1%。濱海新區共成交728套，環比上漲50.4%，成交面積6.0萬平米，環比上漲46.9%，成交均價7343元/平米，環比下滑4.6%；郊縣五區共成交485套，環比上漲41.4%，成交面積4.9萬平米，環比上漲41.4%，成交均價爲5735元/平米，環比下滑0.5%。

　　在市內六區中，上週各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態，其中漲幅最大的是南開區，成交320套，環比上漲56.9%。均價方面，漲少跌多，漲幅最大的是河東區，環比上漲0.1%；跌幅最大的是紅橋區，環比下滑8.5%。截止上週，2015年4月天津市二手私產住宅共成交6305套，與上月同期相比上漲40.08%；成交面積53.1萬㎡，同比上漲38.36%；成交均價9632元/㎡，同比上漲1.39%。

　　市場評述

　　2015年16周(4.13-4.19)全市二手私產住宅呈現“量漲價平”的狀態，上週全市二手房交易量與之前一週相比明顯上漲。受清明小長假的影響，上週交易天數與之前一週相比多一天，使得成交量明顯上漲，但從日均交易量來看，上週二手房日均交易量593套，與之前一週相比上漲17.2%，上升趨勢同樣明顯。由此可見，多重利好政策的出臺提振了購房者的信心，加之各地銀行也逐漸將政策落實，促使購房者集中入市，使得交易量持續上漲。