天津北方網訊：爲期三天的2015濱海新區房交會26日正式落幕，本屆房交會創下成交995套、成交面積9.6萬平方米的驕人成績。記者從展會主辦方瞭解到，首次置業的剛需人羣依然是購房的主力軍，自貿區內房源最受外地購房者追捧。

　　剛需購房者偏愛“小三室”

　　在開發區某外資企業工作的姚鳳君是最早踏進展廳大門的購房者之一，由於妻子已有身孕，因此選購一套適合三口之家居住的小房子就成爲他逛房交會的主要任務之一。“孩子出生後，家裏的老人就要過來照顧孩子，這樣的話就要選擇一個三室的房子，另外周邊的配套還要齊全一些。”小姚說，他平時很少有機會一次性看到這麼多房子，這類展會確實方便了購房者選房。

　　記者走訪房交會現場發現，在逛展會的購房者中，像小姚這樣的年輕人佔絕大多數，婚房置業、兩房換三房成爲其主要訴求，而與之對口的中國塘、遠雄蘭苑及建投領海等項目則受到熱捧。“大部分購房者是首次置業，對項目的周邊配套和戶型都比較關心，對價格也較爲敏感。展會期間的蓄客量還是比較理想的，預計會後一個月內將迎來成交高峯。”中國塘項目現場負責人表示。

　　改善型購房者偏愛“老地段”

　　與剛需購房者形成鮮明對比的是，大部分改善型購房者則更關注開發區和塘沽“老地段”的二手房房源。屋滿多房產現場負責人告訴記者，其展位三天共接待購房者500餘人，諮詢學區房和大戶型住房的佔了大多數，“購房者中以塘沽區域老居民爲主，拆遷置業的比較多，這些購房者更關注房子的地段，比如開發區第二、第三大街，塘沽河北路兩側等地段的房源。”

　　這位負責人還表示，受國家“二手房新政”影響，展會期間，一些房齡在2年以上、5年以下的房源也加入到二手房掛牌的房源中來。“這些房源的業主既是賣房人也是買房人，這批人將成爲房交會後二手房市場的買賣主力。”他表示。

　　外地購房者看重“自貿概念房”

　　以整體形象參展的中新天津生態城是房交會期間最受外地購房者關注的區域。“生態城是新興區域，房子未來升值空間很大，而且生態城的居住環境非常不錯，整體價格也並不高。”來自河北滄州的陳先生認爲，除了價格優勢、房屋品質和居住環境外，片區內優質的教育資源也是他在生態城購房的重要因素。

　　受“藍印戶口”制度取消影響，“買房辦戶口”已經不是外地購房者的主要訴求，隨着自貿區的掛牌成立，自貿區範圍內樓盤的“未來空間”成爲了吸引外地購房者的主要因素。

　　“上海自貿區成立時，周邊的房價一天一個樣，天津自貿區很可能也帶來這樣的情況。”來自山東的購房者劉先生認爲，目前濱海新區的房價遠低於天津市區和北京，升值潛力巨大，自貿區運作成熟後，這裏的房屋價格很可能會出現一輪上漲勢頭。