|
||||
天津北方網訊:週一央行降息,引發了市場巨大的反響,爲樓市傳統銷售旺季“紅五月”錦上添花。記者走訪市場發現本市衆多新房售樓處和二手房中介門店紛紛以房貸“減負”爲名促銷。
昨天下午,記者在河東區一家知名項目售樓處看到,幾位售樓員正忙碌地接待看房人。在算總房款的時候,一位售樓員直言:“在售房源不多了,價格不能再優惠了。”南開區紅旗路附近的幾個項目也是同樣的場景。
“紅五月”以來不僅市區房源不愁賣,就連郊縣樓盤也人氣看漲。從南站地鐵站剛一出來,記者就被代理張家窩鎮樓盤的經紀人團團圍住。在當地的多個售樓處,經紀人源源不斷地“輸送”看房人。據一些經紀人透露,他們代理的房源讓利幅度已經減少了,就連西青、津南這樣供應量很大、以往不太好賣的房子都逐漸“牛氣”起來,以往5個點以上的優惠力度已經少見了。開發商讓利幅度減少,經紀人紛紛拿“史上最低房貸利率”說事兒。本次降息後的商業按揭貸款基準利率爲5.65%,從最近的20次房貸利率變化看,已經跌破2009年最寬鬆時期執行的5.94%的最低紀錄。業內人士認爲,購房者對購房行爲的決策除了居住需求外,最主要的是對房價的預期。信貸額度及利率水平可以說是房地產市場的風向標。接受記者隨機採訪的一些看房人也表示房價近期難以走低。市民劉先生告訴記者說,他已經在靜海看中一套帶小院的二手房,他打算趕緊支付定金,“房貸政策都鼓勵了,把公積金趕緊用上”。
在多家中介門店內,據經紀人反應,現在看房交易週期已經明顯縮短了。例如,近日成交的一套河北區金辰園的二手房,看房人根本沒有議價,當天看房當天成交。