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天津北方網訊:從天津土地交易中心瞭解到,上週四宗優質地塊密集摘牌,大型開發商拿地熱情高漲。受此影響,周邊二手房市場升溫。業內人士提醒,按照以往經驗,隨着新地塊的掛牌拍賣,周邊二手房源的價值將隨之升高,價格也會出現不同幅度的增長,但作爲購房者還應綜合考慮房源品質、周邊配套、實際需求等,切勿盲目跟風。
優質地塊吸引房企
5月13日,位於河西區臺兒莊南路與秋霞路交口的津西臺(掛)2015-049號地塊出讓,天津渤海天易置業股份有限公司以4.55億元底價拿下;兩日後,河北思源道地塊出讓,該地塊位於北寧公園北側、新開河南側,臨近已經通車的地鐵3號線鐵東路站及正在建設的地鐵5號線。同時該地塊規劃建設15000平方米的商業金融及2000平方米的社區商業服務網點。
隨後西青大學城附近的兩宗地塊引來6家房企爭相競奪,最終兩宗地塊被天津建工集團收入囊中。兩宗地塊爲位於精武鎮迎水道以南的津西青(掛)2014-09地塊、位於精武鎮海泰南道延長線以北的津西青(掛)2014-10地塊。業內人士分析,此次拍出的大學城附近兩宗地塊緊鄰地鐵和外環線,並有多條公交線路途經,交通出行較爲便利,此前,萬科、旭輝等大型房企已經在此佈局,建工集團的進駐將使該區域價值再度提升。
二手房交易受益
今年本市推出的31宗重點地塊中,河西區地塊備受關注,近一個月內,河西將有3宗重點地塊入市,總起價達36.55億元,受此影響,該區域二手房交易明顯升溫。
據我愛我家、安居客等機構統計,5月1至12日成交量爲267套,與4月同期相比上漲了20.8%。我愛我家市場研究中心總監郭燕認爲,近期河西區二手房市場交易狀況持續升溫,一方面,由於國家近期出臺一系列新政刺激了剛、改需求客戶入市。另一方面,近期河西區多宗地塊出讓,使更多購房者將關注點集中在這片傳統商業中心區域內。根據河西區內多家房地產中介門店信息,4、5月二手房的市場成交量與3月相比均呈現不同程度漲幅,尤其是永安道、利民道、下瓦房等熱點商圈以其健全的配套設施、便捷的交通環境及成熟的區位優勢等特點備受追捧,交易量與3月相比上漲50%左右。