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天津網訊城市快報記者姚華即時播報根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,本週(2016.4.2-4.8)天津市新建商品住宅共成交5409套,與上週(2016.3.26-4.1)相比(以下簡稱“環比”)下滑10.1%;成交面積58.9萬平米,環比下滑11.9%;套均面積109平米;成交均價13003元/平米,環比下滑3.6%。
從各區域來看,本週中心城區成交新建商品住宅共成交1092套,環比下滑14.3%,成交面積12.3萬平米,環比下滑16.6%,成交均價26369元/平米,環比下滑1.5%;本週環城四區共成交1870套,環比上漲5.6%;成交面積19.6萬平米,環比上漲2.1%;成交均價10989元/平米,環比下滑8.5%;濱海新區共成交936套,環比下滑21.0%;成交面積9.9萬平米,環比下滑24.5%;成交均價9261元/平米,環比上漲0.7%;郊縣五區共成交1511套,環比下滑15.5%;成交面積17.1萬平米,環比下滑13.7%;成交均價7839元/平米,環比下滑0.2%。
本週全市新建商品住宅成交量方面,漲少跌多,其中河東區漲幅最大,達58.0%,其次是西青區,達22.3%;開發區跌幅最大,達71.6%,其次爲南開區,達62.7%。成交價格方面,其中和平區漲幅最大,爲34.1%,其次爲南開區,達6.6%。在下滑區域中,河北區跌幅最大,爲15.0%;其次爲北辰區,達12.7%。
市場評述
2016年第15周(2016.4.2-4.8)本週新建商品住宅呈現“量降價平”的態勢,本週新建商品住宅交易量與上週相比有所下滑。我愛我家市場研究中心認爲,本週清明小長假恰逢天津春季房交會召開,各樓盤集中展示,吸引了部分購房者的關注度,成交量仍保持在每週5000套以上的水平高位運行。
4月首周津城二手樓市成交量價齊跌
根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,本週(2016.4.4-4.10)天津市二手私產住宅共成交4003套,與上週(2016.3.28-4.3)相比(以下簡稱環比)下滑14.6%;成交面積35.7萬平米,環比下滑14.3%;套均面積89平米;成交均價11654元/平米,環比下滑1.9%。
各區域來看,本週中心城區成交二手私產住宅共成交1899套,與上週相比下滑9.7%,佔全市成交總量47.4%;成交面積15.7萬平米,環比下滑8.1%,套均面積82平米;成交均價16058元/平米,環比下滑3.4%;其他區縣方面,本週環城四區共成交799套,環比下滑17.2%,成交面積7.5萬平米,環比下滑17.0%,成交均價9845元/平米,環比下滑6.9%。濱海新區共成交705套,環比下滑19.2%,成交面積6.4萬平米,環比下滑21.0%,成交均價8490元/平米,環比下滑2.7%;郊縣五區共成交600套,環比下滑19.2%,成交面積6.1萬平米,環比下滑17.8%,成交均價5931元/平米,環比下滑2.5%。
在市內六區中,本週各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲少跌多”的狀態,其中漲幅最大的是河東區,成交412套,環比上漲14.1%;跌幅最大的是和平區,達88套,環比下滑39.7%。均價方面,漲少跌多,漲幅最大的是河東區,環比上漲1.7%,跌幅最大的是河西區,環比下滑6.7%。截止本週,2016年4月天津市二手私產住宅共成交5026套,與上月同期相比下滑10.33%;成交面積44.7萬㎡,同比下滑9.12%;成交均價11699元/㎡,同比上漲9.11%。
市場評述
2016年第15周(2016.4.4-4.10)全市二手私產住宅呈現“量降價平”的狀態,本週全市二手房交易量與上週相比有所下滑。我愛我家市場研究中心認爲,受清明小長假影響,本週交易日減少一天,因此整體成交量有所下滑,但從日均成交量來看,本週二手私產住宅日均交易量約爲1000套,環比上週上漲約6.7%,整體呈現小幅上漲趨勢,因此二手房市場仍保持較高的活躍度。