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天津北方網訊:作爲“供給側改革”的重要一環,天津2016年將積極增加公共產品供給,推動棚戶區改造,爲5萬戶困難家庭改善居住環境。這不僅成爲5萬戶居民盼望已久的喜事,也將提升城市環境,促進房地產市場平穩運行,拉動合理有效投資和消費,實現經濟穩定增長。前沿新聞記者獲悉,今年棚戶區改造工作已經納入各區縣重點工作,目前正在加緊進行,預計9月底前完成5萬戶棚戶區改造任務。
棚戶區居民生活條件差 拆遷改造暖民心
低矮破舊的房屋、狹窄的衚衕、雜亂無章的佈局、隨處可見的垃圾……有的人在這樣的環境生活了一輩子。得知要拆遷的消息,家住河北區王串場24段7排的於大爺非常高興:“我從一出生就在這住,冬天燒蜂窩煤,有中煤氣的風險,夏天雨水倒灌,屋裏屋外全被水淹了……我們也通過多種途徑向政府反映,現在終於要解決了,真是盼了一輩子。”
增產道24段棚戶區是典型的三級跳坑危陋平房,街道比院子高、院子比屋子高,於大爺一家人在十幾平方米的房子裏生活了一輩子。該棚戶區共有居民596戶,其中很多都是低保、殘疾等特困戶。今年河北區將對增這裏和35中兩片棚戶區進行改造,改造涉及家庭5200戶。
這幾天,75歲的於大爺過來拿最後的行李,然後徹底搬離棚戶區。“政府的補償政策已經出來了,我們可以選擇要還遷房或者拿到補償款自己買房。因爲年紀大了,想找個低一點的樓層安度晚年。”
把好事辦好 讓拆遷改造真正惠民
“棚戶區改造是件好事,我們要把它辦好,讓老百姓滿意才行。”在河東區六緯路18號地片區棚戶區改造(舊城區改建)項目,河東區房管局副局長楊忠正指揮着工人拆除已經辦理完徵收手續的被徵收房屋,他告訴前沿新聞記者,今年河東區有四個棚戶區改造項目,六緯路18號地項目已經於2015年12月24日率先啓動,2016年1月下旬完成了獎勵期,目前整體推進比較順利。
前沿新聞記者瞭解到,該項目辦理“封門”手續、簽訂房屋徵收補償協議、被徵收房屋拆除作業,三步同時進行;將手續辦理、選房簽訂協議、財務結算等環節有機地結合在一起,形成“流水化作業”、“一條龍服務”。截止到目前,契證戶已經辦理手續的達到了75%。。
“徵收工作開始前,我們進行了充分和詳細的入戶調查工作,做好戶情分析,儘量把老百姓的實際困難考慮全。”楊忠說:“工作人員對被徵收戶家庭情況和房屋實際情況進行了深入分析和研究,並對家庭合理訴求、被徵收戶家庭困難等特殊情況都進行充分研究和考慮,能夠在政策內考慮解決的全部納入政策,政策的制定充分結合了片內的實際情況。對被徵收居民已故未過戶、產權未順契、片內的產權糾紛等遺留問題,指揮部還主動幫助他們解決實際困難並順利辦理房屋徵收手續。”爲了推動徵收工作順利進行,工作人員放棄了休息日、節假日,深入到居民家中,詳細進行政策解釋和宣傳,設身處地爲被徵收戶解決實際問題。被徵收居民從開始的不理解到慢慢接受徵收政策,到配合徵收工作併到指揮部送錦旗,對指揮部工作表示滿意。
“項目現場徵收信息全部向被徵收居民公示,體現了公開、透明、公平、公正。”楊忠表示,下一步我們還將深入瞭解未搬遷戶的具體情況,根據實際情況逐戶研究動遷工作方案,嚴格執行房屋徵收補償政策,“一把尺子量到底”,力爭儘快全面平穩地完成六緯路18號地項目徵收工作。
前沿新聞記者瞭解到,目前合興裏項目也正在緊鑼密鼓地推進中,近期將啓動徵收方案的公示和徵求意見工作。東宿舍和東孫臺兩片地正在按計劃推進,目前入戶調查工作已經全部完成。
拆遷百姓最關注的莫過於安置政策了。楊忠向前沿記者介紹,目前採取的是貨幣安置和產權調換兩種安置方法。貨幣安置的概念比較寬泛,除了折算成貨幣支付給拆遷戶外,還有政府組織購置商品房供拆遷戶選擇,以及政府和開發商協商團購房屋。產權調換則是安置經濟適用房以及市國土局給提供的公租房。從目前看,選擇產權調換的拆遷戶達到了70%。
新居配套完善 棚戶區居民真正“安居樂業”
在北辰區北倉鎮果園東路兩側,另一個棚戶區安置房項目正在緊張施工中,這個項目是在原工農新村原址還遷改造,將爲1986戶中低收入家庭解決住房問題,預計2018年底主體結構完工。
“北倉工農新村安置房項目共26棟住宅樓,2座地下車庫,1處幼兒園,共有一室一廳、兩室一廳兩種戶型。原來北倉工農新村的居民住在平房裏,生活條件很艱苦,屬於典型的棚戶區。改造後這些居民的住房條件將得到徹底改善。”工農新村項目經理王錚說,安置房及配套工程的完善,不僅讓國家的惠民利民政策落到實處,還讓中低收入羣體真正實現安居樂業。
該項目緊鄰集賢裏公園,並建有配套幼兒園、菜市場、養老院、社區醫院、健身房等,讓居民體驗便利的同時,享受豐富的文化生活。
據瞭解,天津24個棚改項目獲得國家400億元的專項建設基金支持。爲做好棚戶區改造工作,天津市提前着手,超前謀劃,加大貨幣化安置力度。一季度,本市棚戶區改造1.64萬套(戶),完成全年任務目標的33%,其中,貨幣化安置0.38萬戶,佔已完成量的23%,實現了全年工作的良好開局。
對列入今年棚戶區改造計劃的尚未開工項目,各區縣政府已逐項目落實牽頭部門,倒排工期,按月制定工作計劃,抓緊推進地上物徵拆以及規劃、立項、用地、建設手續辦理等相關前期工作,確保9月底前全面完成今年5萬套(戶)棚戶區改造任務指標,使羣衆得到妥善安置,居住條件明顯改善。(前沿新聞記者董立景 趙穎妍)