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天津北方網訊:西青張家窩香海道地塊近日在20家房企競爭中以7億元總價拍出,整體樓面價爲6623元/平方米,住宅部分的成交樓面價約合7637元/平方米,創近年來新高。截至目前,國內多家實力房企在當地開發樓盤,業內預計張家窩當地新房市場將迎來新一波促銷潮。
據天津中原地產投資顧問部專業人士介紹,成交地塊地處張家窩板塊較靠外圍,目前三面爲現狀住宅區,東側臨張家窩濱河公園,居住氛圍較好。資料顯示,此前張家窩住宅用地樓面價最高紀錄爲2013年的4800元/平方米。
據瞭解,目前萬科、保利、金融街、中交、星河、社會山等品牌房企在張家窩區域內均有在售項目,新房主打低密或小高層產品,均價約11000-13000元/平方米。今年3月份,當地新房銷售量比去年同期增長200%以上,價格方面,均價比去年同期增長約14%。不過業內也認爲,當地生活配套方面不太完善,影響了改善型需求客戶整體數量,在上市新房供應不斷增加的情況,銷售壓力不容小視。