|
中國經濟景氣監測中心近期完成的一份研究報告透露，今年5月份，全國商品房空置面積9706萬平方米，其中新空置商品房大量存在，空置一年以下的商品房佔總空置面積的42.2%。國家統計局最新調查顯示，超過六成的房地產重點企業沒有土地儲備。
報道還稱，報告認爲，下半年房地產開發投資增長可望回落到15%的合理區間。超過全國投資1/4以上的房地產開發投資在前幾年逐年加速的基礎上大幅攀高，是全國投資規模過大和增長過快的主要原因。
統計數據顯示，今年上半年，房地產開發投資增長28.7%，增幅比一季度回落12.4個百分點。房地產開發投資回落主要表現在：拉動整個房地產開發投資過熱的國有及國有控股房地產開發投資增長降幅顯著；辦公樓投資增速大幅下降和住宅投資顯著下降；資金來源中，國內貸款增速下降和比重降低。房地產開發投資增長回落，表明宏觀調控政策在房地產業的積極成效開始顯現，對整個投資規模和增速的適當下降具有特殊意義。
報告預計，今年第3、4季度，房地產開發投資增長將在目前回落的基礎上逐步趨於15%的合理區間。
其主要原因爲：一是國家宏觀調控政策將進一步見效。二是房地產開發企業本身自有資金、土地儲備和商品房空置面積、價格的情況也制約房地產開發投資的過快增長。三是煤電油運瓶頸的加劇，特別是鋼鐵、水泥產量的回落將影響房地產開發投資的增長。
|
