繼“雙週供”、“循環貸”、“存抵貸”後,今天上午記者從天津銀行業獲悉,又一種新的住房貸款還款方式正式亮相。市民在申請5年期的住房按揭貸款時,可與銀行約定按更長期限(如10年、20年或30年)來計算月供,在減輕每月還款壓力的同時可享受短期貸款的低利率,將節省可觀的貸款利息支出。
據悉,以往個人買房向銀行貸款,只能按照實際貸款期限來計算月供,但從今天起貸款人如果利用深圳發展銀行天津市分行的房貸新品——“氣球貸”就不同了。貸款人如在該行申請一筆50萬元住房按揭“氣球貸”,貸款期限5年,他可以和銀行約定選擇按照30年的月供計算期計算每月還款額,月供負擔僅有2841元。而傳統5年期普通貸款的月供則爲9552元,30年期普通貸款的月供爲2938元。貸款人在5年末貸款到期日一次性償還剩餘本金和利息,如果他在貸款期限內還款記錄良好,收入穩定,用於抵押的房產沒有出現任何糾紛,還可在不需增加任何費用的情況下獲得該行的再融資服務。
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