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日前一些媒體報道了部分城市出現提前還房貸熱潮，不僅多家銀行要收取違約金，而且市民辦理相關手續“要排四個月的隊”。記者瞭解到，天津市絕大多數銀行對提前還房貸沒有太多限制，不過銀行人士提醒人們，辦理固定利率房貸提前還款會收取一定的違約金。
連日來記者以貸款人的身份就提前還款事宜諮詢了本市多家銀行，四大國有銀行和部分股份制銀行中只有中國銀行一家明確表示對提前還款收取一定的費用。收取的方式是貸款人在合同中可以選擇多付幾個月利息，或者按提前還款金額的百分比付一定的手續費。據業內透露，本市沒有出現“提前還貸潮”，人們辦理提前還貸手續很簡單，只要提前一週申請即可，最多一個月就能辦好手續。一些銀行還表示，考慮到本市市民接受程度，銀行還把“無障礙還款”當做一種服務競爭的手段。
記者還發現，本市多家銀行的固定利率貸款合同中已明確標明：當借款人發生提前還款、提前終止固定利率等違約行爲時，銀行會收取一定的違約金。不過各家銀行收費方式有一定的差別。據招商銀行有關人士介紹，違約金將結合借款人違約金額、固定期間剩餘期限和利率變動等情況確定，違約金額越小、固定期限剩餘時間越短、市場利率變動情況越小，違約金就越少。天津銀行(原市商業銀行)規定，辦理固定利率房貸已還貸三年以上，再提前還款的，銀行將不收違約金，對三年以內就提前部分還款的，則按提前還款額的1%收違約金。農業銀行天津市分行表示儘管會對固定利率房貸客戶提前還款收費，不過對一些優質客戶仍將給予一定的優惠政策。
一些法律界人士指出，根據合同法有關規定，借款人可以選擇提前償還借款，且應按照實際借款的期間向銀行繳納較少的銀行利息。中國消費者協會有關人士日前表示，如果借款合同中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“違約金”。據本市消費者協會有關負責人介紹，目前爲止消協尚沒有接到過有關違約金方面的投訴。
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