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7月7日消息，在一輪疾風暴雨的上漲後，上海房價又成了市民們的焦點話題。6月份新推房源均價比此前價格上漲了24.1%。自住需求集中性爆發導致的供不應求，被視爲此輪上漲的主因。不過，市場供不應求的現象被一些業內人士認爲是一種“假象”。(資料圖)
昨天，上海市房地產業協會負責人透露，日前上海已成立了由十個部門參加的房地產市場秩序專項整治聯席會議，將聯合開展爲期一年的專項整治工作，以打擊囤房惜售、哄擡房價等違規違法行爲，整頓市場環境。今年上半年上海房地產開發投資增幅略有回升，市場供求總體平衡。
2006年1月至2007年6月，上海審批建設用地中住宅用地約2000公頃。今年下半年初，步用地計劃中，住宅用地還將推出約1000公頃。目前，上海在建商品住房面積超過6500萬平方米，供應量能夠滿足需求。但今年二季度以來自住性、改善型需求有所增加，中外環線間的房屋銷售情況良好，部分區域出現了階段性供求偏緊的情況。
據悉，首批受居民青睞、中低價格的小戶型普通商品住房約200萬平方米，將於近期陸續上市。下階段將繼續加快供應節奏，進一步滿足市場需求。
從今年以來的開發投資和房屋交易情況看：房地產開發投資增幅略有回升，上半年同比增長6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房預售面積1200萬平方米，其中配套商品房235萬平方米；存量住房成交面積682萬平方米。價格總體平穩，但近兩個月以來，價格呈小幅上漲態勢。
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