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今年6月，天津市首位合作建房發起人劉革學曾向媒體透露，在關鍵環節“拿地”上取得了重大進展。但在昨天，劉革學正式向媒體宣佈，因爲土地規劃需要調整，時間和成本出現不可控因素，本市首例步入實施階段的合作建房項目“家園”項目770萬元集資，日前已全部劃歸原主。
大多數天津人對“合作建房”的關注起源於今年1月中旬媒體的報道，一段時間來，參與的人數急驟增長。作爲合作建房的發起人，劉革學表示，“天津房價已高，市民特別是青年工薪階層很需要中低價位的住房，但市場無法滿足這些需求，高房價的原因主要是高地價、高稅費、高利潤、高廣告投入等，如果集資建房，可以省下稅費、利潤、廣告等。集資建房對控制房價、解決羣衆的住房困難具有很大的積極意義。”
劉革學說，隨着參與人數的增加和合作建房者內部機制的完善，今年5月，天津的個人合作建房合作者們成立了天津誠和信投資管理公司，所有的參與者都成爲股東，合作建房進行正規化運作。
這時候，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，一些新樓開盤均價暴漲百分之幾十，人們對低價的“個人合作建房”充滿希望。當時天津合作建房者看好河東某項目，並着手洽談。由於地理位置好，預想價格合理，合作建房一度前途光明。在項目洽談過程中，按照計劃，合作建房者於8月底正式集資，每戶預交10萬元，由公司運作設立專有賬戶，保證資金安全，截至9月中旬，參與者達到近100戶，集資款項達到770萬元。
資金不夠放棄看中地塊
就在集資過程中，劉革學等人得知那個看中的項目出現新變化，有關部門對該地塊所在的地域進行了規劃調整，地塊的面積比原定的增大，意味着現有的資金肯定不夠。
由於當初與參與者簽訂的合同中規定，在2年至2年半的時間內建成房屋，但現在時間、成本都成爲不可控制的因素，經天津誠和信投資管理公司董事會研究決定，暫時放棄鎖定的目標地塊，在新項目確定之前，先行退回合作人集資。目前，解除合作建房專用賬戶規定條款、建立公司基本賬戶、提供集資者名單及賬戶、劃款等相應程序已基本完成。
劉革學表示，雖然拿地遇到困難，但家園合作建房組織相對成熟的操作模式、安全的封閉式資金管理辦法及運作團隊的信譽，受到參加者及觀察人士的充分肯定。
多數參與者未失信心
劉革學表示，目前的情況不能稱之爲成功，但也絕非失敗，而是全身而退，明智之舉，這是他們對大家負責、對資金安全負責、對合作建房事業負責的做法。而參與者則表示，“我們將堅持下去，隨時留意新項目，希望支持的開發公司、合作人、社會人士繼續關注和支持。”
劉革學說，並沒有多少參與者抱怨耽誤了自己買房的時機，更多的是繼續關注，對合作建房的形式仍有信心。
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