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如此計算，買到手的房子如果達不到20%的漲幅，炒房人就會面臨着賠錢的風險，那深圳的商品樓是否還會繼續升值？王先生告訴記者，今年下半年，銀行開始收緊貸款，政府打擊陰陽合同並限制香港居民買房，一系列地產新政讓不少炒房人目前看不到升值的空間。
隨着地產新政的實施，深圳樓價暴漲的狂潮也開始消退，記者在深圳街頭看到，一些中介公司爲了生存，甚至着急到舉着賣樓的招牌衝到了馬路上，但即使這樣，有的區甚至一天都沒有一套房子成交。
在深圳的採訪中，一些中介公司也告訴記者，由於樓價下跌，銀行也開始變臉，如果第二次供樓晚了，銀行就會馬上把這個房子拿去法院，去仲裁，去起訴這個業主。
炒房，炒房，只有把房價炒高了，炒房人才有的賺。然而，眼下深圳樓市剛剛經歷了一輪暴漲，正處在風口浪尖上，樓市下一步會漲會跌，誰也沒法打保票。不過，陷入困境的炒房人，還有沒有辦法通過房租來收回成本？
在深圳，被一些中介公司工作人員稱爲鼻祖的炒房人就是鄒建民告訴記者，早在8月份他就把手裏的房子都賣了出去，因爲在他看來，如果商品房升值空間不明確的話，那麼能夠挽救投資者失敗命運的就只有房租的收入。
鄒建民的買房原則是，每個月的房租一定要比得上銀行的月供，那麼他爲什麼堅持這一點？採訪中，鄒建民也帶記者來到了深圳南山區的蘭溪谷，那套130平米1萬元錢租金的房子現在價值300萬左右，如果房價不漲，花300萬買這樣一套商品房合不合算？鄒建民計算了一下，300萬的房產，首付就是90萬元，當年的收益：是房租收入12萬元減去貸款利息10.3萬元，掙了1.7萬，但是，買房人如果把90萬元選擇一年的定期存款，他卻可以獲得3.5萬的利息，並且沒有任何風險，也就是說，如果房價不漲，90萬元用來買房要存在銀行裏虧1.8萬元。
鄒建民堅持的只有一條，租金如果不能支付月供，他就不會購買，那麼，在深圳有多少樓盤的租金能夠抵消月供的？記者在一些樓盤銷售現場，也聽了這樣的回答：“想完完全全抵消掉的話，尤其是高檔樓盤，現在已經不能達到了。”
成交量降低、價格下跌，較低的租金收入、高昂的月供，一系列的打擊，讓不少炒房人開始後悔當初的投資衝動。現在很多炒房人還是不願降價賣出手裏的房子，認爲明年各個銀行擁有新的貸款額度之後，將會放寬貸款限制，深圳樓市將重新漲起來，但很多人沒想到的是，明年卻是從緊的貨幣政策。
曾剛：“中央的經濟工作會議剛剛開完，其中對我們明年的貨幣政策定了一個調，是一個從緊的貨幣政策，這樣的話意味着我們明年對貸款的規模的控制可能是比今年要爲嚴格。”
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