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根據國土房管部門發布的每日房價統計,上周(16~22日)本市商品房市場有所反彈,其中郊縣和濱海區域價格回昇較為明顯。
據統計,上周全市商品住宅共成交11.8萬平方米,環比增長12.2%,成交均價為7641元/平方米,環比漲幅為5.2%。中心城區、郊縣及濱海新區成交量均呈上漲態勢。而成交均價方面,除中心城區微降1%外,其餘區域有不同幅度的上漲。統計顯示,上周中心城區商品住宅成交量為2.9萬平方米,環比漲幅接近30%。六區中僅南開區成交量微降1.1%,其他各區的成交均有大幅度放量。其中增幅最為明顯的為河北區、紅橋區,分別增長了83%和77%。和平、河東、河西區的增幅分別為49%、36%和48%。
天津中原投資顧問部有關負責人分析,各區成交量的明顯增加,主要原因是有新項目入市,同時部分在售項目也加大了市場供應量。
郊縣項目和濱海區域地產產品的價格走勢上周則依舊保持明顯上漲態勢。據統計,上周郊縣商品住宅成交量為5.8萬平方米,環比增長了4%。環城四區成交量與上周持平,依然為3.7萬平方米。另一個上漲熱點則是濱海新區,其上周成交3.1萬平方米,環比上漲14.9%。濱海新區的主力成交區域依然是塘沽區,上周成交1.1萬平方米。上周濱海新區成交均價為8136元/平方米,環比增長了18.7%。濱海各區中漢沽區漲幅最大,基本接近20%。
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