|
||||
6政府如何擴大購房需求
除了出臺各種優惠政策,吸引購房者買房外,2009年政府還會出臺哪些政策刺激消費?
有經濟學家認為,中央政府的『四萬億』和地方政府的『十六萬億』投資,形成了巨大的需求,將會在明年釋放出來。上述投資中的一半,會轉變為工資,而工資又可以轉化成購買力,有了這些購買力,購房有效需求就能夠得以解決。
在上述『20萬億』中,有一部分資金是用於經濟適用房和廉租房建設。而在一些地方,如南京,這兩類保障房是由政府出資向市場購買商品住宅實現的。
在上海,國資背景的企業收購商品住宅的模式,也成為政府擴大需求的一種方式。在2008年的最後一個月,上海陸家嘴集團、外高橋集團、張江集團等國有集團,紛紛通過商品房市場購買普通商品住宅作為人纔公寓,向外來優秀人纔提供住宿。
與此同時,上海市政府還引入了包括中化集團在內的七大央企,在上海北外灘購買辦公樓自用;駐京央企的一些辦事處,也被傳出資購買商品房,用於提供員工住宿。
政府出資加快舊區改造,也被認為是政府部門擴大購房需求的思路之一。十二月初,上海靜安區宣布加快推進舊區改造並探索實行舊區改造『就近安置』新模式,將在2009年預計投入6億元拆除2.6萬平方米的零星舊裡。
靜安區區長張仁良說,『零星舊裡動遷成本高,對開發商來說沒有商業價值,但是政府必須為改善民生」買單」,區裡堅決投入財政補貼進行公益性改造。"
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||