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深度鏈接
二手房轉暖拉動宏觀經濟
中國指數研究院華北分院王煒程認為,房地產是我國龍頭行業之一,是宏觀經濟能否轉暖的關鍵之一,國家近期出臺的一系列救市政策就是為了防止房地產行業下滑,希望其盡快回暖。
新建商品住宅量增價減
中國指數研究院華北分院對天津商品住宅成交情況的監測數據顯示,上周(1月5日至11日)天津商品住宅市場共成交964套,成交面積9.77萬平方米,環比上一周分別增加30.27%和30.52%。價格方面,本周商品住宅成交均價6805元/平方米,環比下降10.62%。總體看來,本周商品住宅量增價減。
該院分析師雷敏認為,從各行政片區成交量來看,本周近郊四區提昇很多,以3.43萬平方米回到首位;市內六區成交量也在3萬平方米以上;濱海新區與遠郊區縣市場也有不同程度的回暖。不過,市場依然還有沒被完全釋放的購房需求。
房地產與宏觀經濟相輔相成
王煒程認為,房地產涉及鋼鐵、金融、保險等眾多領域,能解決一大部分人的就業問題,房地產行業回暖,對宏觀經濟來說是巨大利好。
王煒程表示,從另一方面來說,宏觀經濟轉暖又能帶動房地產行業發展。因為宏觀經濟轉暖後,人們消費購買力變強,目前困擾房地產市場的觀望問題便能得到有效緩解。『房地產行業與宏觀經濟是相輔相成的關系,近來二手房市場雖然只是短期轉暖,但是對宏觀經濟也起到了促進作用,宏觀經濟回暖就是需要這樣點點滴滴的拉動。
溫馨提示
二手房選購建議
首先,無論是新房還是二手房,買房最重要的還是地段。對於自住購房者來說,好地段的房子具有生活、交通便利等優點;對於投資購房者而言,優質地段房子的保值性好,投資風險較低。
第二,選擇『齡價比高』的二手房,不一定越新越好。對於剛性需求購房者來說,10年左右的二手房比較符合要求,不僅戶型面積合適,小區也較為成熟;對於改善型住房需求購房者來說,2年至5年的房屋節約稅費最多,可節省成本。
第三,『大配套』『小配套』同時關注。購房者不只要關注物業、綠化等『小配套』,還要關注醫院、學校等『大配套』。
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媒體你們這羣夾着尾巴的DOG!
回暖是拆出來的.這叫鋼性需求.
純粹瞎掰!!!這兩天因爲要出租一套房子去了好幾家中介,裏面的經紀人全都一致認爲房子不好賣了!!怎麼突然又回暖了?!以爲我們都是傻子?
又開始忽悠老百姓買房.昨天的'今日觀察'已經很明確了,國家是不再會出臺任何救房地產價格的政策.奉勸那些持有觀望不講價的房地產商,如果還和國家和老百姓打價格持久戰,那麼必輸的就是你.