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據美國《世界日報》報道,受金融危機的衝擊,全球的旅館行業在2008年大幅度縮水,但是移民自中國臺灣、在全美擁有35家旅館的紐約旅館業資深業者張善良(ShanLeong(Sam) Chang),未來的20個月將在曼哈頓再開20家全新旅館。
雖然投資小有損失,但是張善良堅信『留得青山在,不怕沒柴燒』。
根據統計,紐約市目前有6萬8000個旅館房間,另有一萬個准備在明年底完工投入使用,張善良的新建旅館房間約佔3000個。然而在過去兩個月,每個房間的平均收入銳減30%。
48歲的張善良在紐約、洛杉磯、密蘇裡州、伊利諾伊州擁有35家酒店,受金融危機的衝擊,其新建旅館的銀行貸款,也稍微出現問題,張善良必須拿出自己的一部分資產來籌募資金,去年,他以2億元的價格,售賣了一處地產。
張善良說,他的人生信條為『留得青山在,不怕沒柴燒』,他估計約有25%的投資人,會從這場金融風暴中存活下來。全球諮詢公司PKFConsulting資深副總裁JohnFox表示,曼哈頓旅館業應不會有太大問題,張善良是一個很精明的開發商(prettysavvydeveloper),他知道怎樣纔能成功。
除了要面對旅館業的蕭條,紐約市政府的新規則也讓首先將經濟型連鎖旅館引入紐約市的張善良面臨挑戰。
新規限定開發商的旅館面積必須比原來的更大,對電梯等設備也做出規定,使得張善良小型酒店的發展策略,必須做出修改。以前,他的貸款額只佔其投資額的50%或以下,如今,這一比率達到了70%。
張善良有意在經濟不景氣逆勢而行,不過根據福布斯網站(forbes.com)報道,張善良未來平均一月開張一家新旅館的計劃,並不是他的全新投資,這是他從2006年春季後,逐步購買下的項目,因此必須將它一一完成。