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記者近日對深圳公共墓園做了調查,發現有78平方米的陰宅『樓王』價格高達200萬元,並自稱『地下CBD』、『人生後花園』。加上制作墓碑等『裝修費』,該陰宅至少要花220萬元以上纔能『入伙』。而這種樓王在深圳只有7套,簡直可以媲美『陽宅樓王』。
而在『地下CBD』大行其道的同時,深圳各大墓園也向低收入老百姓提供全部加起來不用1萬元的『經濟適用墓』。
像陽宅一樣,公共墓園的兩極分化日趨激烈了。
最豪華墓地:
標價200萬只開發7套
昨日,記者來到位於深圳關內唯一的一個公共墓園西麗報恩福地。當記者問有沒有較高檔的墓地時,墓位導購小姐的回答是:『有,最貴的要200萬元。這是一塊得天獨厚的風水寶地,是地下CBD,人生後花園。這種墓地只開發了7套,每套78平方米,處於風水最好的地段,已賣出了1套。也有便宜一點的,佔地24平方米,賣78萬元。』
導購小姐介紹,這種墓地多是買來做家族墓地的,已賣出的那套『陰宅王』的業主准備在裡面放14個骨灰盒。這種大型墓地制作墓碑的價格也不菲,覆蓋78平方米的墓碑至少也要二三十萬元,想入住『陰宅樓王』,至少得花220萬元。
最實惠墓地:
帶裝修不到1萬元
在采訪中,記者第一次聽到了『經濟適用墓』這個詞。記者在深圳市龍山永久墓園看到,整個墓園坐落在一個環形的山上,山底下的墓位大多已經被佔用,山頂上的墓位佔用率則相對較少。
導購小姐表示,影響墓位定價的不在於面積而在於墓位的海拔高度和朝向。海拔高度越高,墓位的價格也要提昇不少,因此龍山墓園所說的『經濟適用墓』都集中在山底。
據介紹,『經濟適用墓』全套服務只需要9800元,包括了墓地費、安葬費、墓碑費、10年管理費等。它們還相當搶手,記者走過的幾個區域都只有邊上還有空位。
最具個性墓地:
藝術墓地新潮但不吃香
在龍山墓園,記者還看到了一片藝術墓地區域。所謂藝術墓地,就是碑款的設計與碑文的撰寫由市民自己決定。這種藝術墓地價格算是中上水平,全套下來大概要6萬到8萬元。
不過,這種墓地並不吃香。可以容納四五百個墓地的藝術墓地區域,僅建有五六個墓碑。導購小姐說:『藝術墓地銷售不是很好,大部分人還是喜歡傳統的。』
行業現狀:
墓地價格一路走紅
昨日,記者從西麗報恩福地、大鵬灣華僑墓園、吉田墓園等多處墓園管理處了解到,目前墓園價格是按照園區大小來計算,最小的是吉田墓地,為3平方米;西麗報恩福地的墓園一般分為3.6平方米和3.9平方米兩種,單價最低為1.98萬元,高也有11.8萬元;華僑墓園則統一為4.5平方米,單價分為9萬港元、11萬港元、13萬港元。
華僑墓園的工作人員告訴記者,幾年前開發的墓地售價相對便宜,而最近開發的墓地則售價貴一些,二者之間的差額可以達到3萬~5萬元。
而龍山墓園的導購小姐則告訴記者,要買墓地就要盡快定下來,現在的墓地都被訂得差不多了。雖然現在房價比以前跌了很多,但對墓地基本沒什麼影響,買墓地的人還是很多,均價都漲了兩成以上。
炒賣墓地很少見
最近上映的電影如《瘋狂的賽車》、《非誠勿擾》,裡面都有炒賣墓地的情節,事實上,深圳墓地炒賣現象嚴重嗎?記者連日在幾個墓園走訪時,工作人員都明確告訴記者,按規定都不允許炒賣墓地,墓園也不會牽線讓客戶轉賣墓地。
如果客戶要轉讓墓地,可到墓園過戶。不過,幾個墓園的工作人員都表示這很少見。
焦點問題
豪華墓地佔地超標?
墓園:平均值未超規定
在深圳關外的龍山墓園,陰宅價格稍微低點,但也有588000元的高檔陰宅。不過,其導購小姐表示,因為近期管理比較嚴格,這種超過10平方米的陰宅已經不賣了。
記者查閱《廣東省殯葬管理辦法》,發現第18條明確規定,『嚴格控制墓穴佔地面積,每具遺體佔地不得超過4平方米,骨灰佔地不超過1平方米。』怎麼還有78平方米的『豪華陰宅』出售呢?記者後來又致電西麗報恩福地,導購小姐說,家族墓地最多可放20副遺骸,平均下來並沒有超過國家的規定。
彈:談『價』色變
每個人都要經歷生老病死,殯葬行業涉及到千家萬戶。一些市民面對如今殯葬業,馬上談『價』色變。
住在蓮花一村的邢先生則表示,『家鄉習俗就是死後要入土為安,總得找一個好墓地讓親人安葬吧。不過現在價格高得太離譜,家裡辦一次喪事就把積蓄全花光了。』
贊:價高可抑制消費
墓地價格的高漲已不是一天兩天,記者在采訪中發現,不少市民已經對此習以為常。從事傳媒行業的高先生告訴記者:『墓地高價其實也是正常現象,因為在火葬逐漸普及的情況下,墓地也是稀缺資源,所以這是市場規律使然。』
中學教師顧小姐則表示:『現在國家不提倡土葬,墓地浪費土地資源。墓地價格越高,越可以抑制一下這種需求。另外現在什麼都漲價,墓地漲價也很正常。』