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海口、三亞等一線城市房價一天一漲,吸引國內外購房客蜂擁而至,島內一時出現搶購商品房的『狂熱』局面。
海南國際旅游島建設上昇為國家戰略的同時,房地產迅速昇溫,出現房價一天一漲、購房者跟風搶購等『狂熱』現象。連日來不斷飆昇的海南房價,引起社會各界強烈關注,成為2010年開年後百姓熱議的話題。
『瘋』漲和『瘋』搶目前,海南房地產市場呈現房價『瘋』漲和購房者『瘋』搶局面。有的樓盤售價每天一漲,個別樓盤價格一個月內幾近翻番。位於海口市海甸島的樓盤——『榮域』的置業顧問李先生告訴記者,最近該樓盤每平方米每天上漲1000元左右,每天有200多批客戶來看房,主要還是外地人。元旦前該樓盤均價為每平方米15000元左右,現在起步價就達到19800元。
記者在海口市『紫泉花坊』暗訪時發現,這裡已經不是按面積來賣房,而是每天放幾套房,按套來賣。算下來每平方米大概9000元左右。1月17日,陳先生來『紫泉花坊』看房,問過價格後,不解地問售樓員:『前幾天來看房還是每平方米7000多元錢,現在怎麼賣這麼貴了?』
一位售樓小姐回應說:『幾天前的價格跟現在的肯定不能比,我們的樓盤已經漲了幾次價了,現在不光我們這個樓盤漲,全海南的房價都在漲,而且房源越來越少,現在不買,等你想買的時候還不一定有房呢。』
王先生在三亞一家廣告公司工作,2009年11月在未開盤的『山嶼湖』預訂了一套房。『山嶼湖』定位為三亞市內高端河景房,王先生說,開盤時這個樓盤的價格為每平方米13000元,當時他心裡打鼓,認為價錢過高。結果,一個月後就賣到每平方米18000元。《國務院關於推進海南國際旅游島建設發展的若乾意見》公布後,該樓盤價格更是一路狂飆,現在不僅房源少,而且房價已漲到每平方米28000元。『我短短兩個月就賺到幾百萬元,感覺像是天上掉餡餅。』王先生說。
不僅海口、三亞,包括瓊海、定安等市縣,房價也是一路飆昇,而且出現購房者非理性『搶購』現象。瓊海市的很多樓盤元旦前還是每平方米4000元左右起價,現在已經漲至8000元左右。不少樓盤標出『售罄』字樣,一些樓盤甚至不接受按揭。
記者在定安縣目前最『熱』的樓盤——昌茂中潤溫泉水城看到,一些內地的購房者剛下飛機,就拖著行李箱來購房,而且一買就是幾套。一位購房者在銷售處走了一圈直問『還有房嗎』,並說:『有的話我要3套,現在就交現金。』
在該樓盤銷售人員提供的一張購房表上,記者看到,一位外地購房者已經一次性買下60套房子,並將房款一次性付清。這位售樓人員向記者透露,很多內地老板都來諮詢過房源,還有一位老板打算在二期開盤後一次性買兩棟樓。
一樓盤銷售經理梁娟坦言,有些購房者處於不理性購房狀態,可以說是搶購。『今年元旦以來,特別是從1月6日開始,有的購房者來到售樓處,甚至不問價格、不看房,只要有房就買。』