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國家體育場『鳥巢』附近廢墟,當陸大任出現時,保安走過來跟他打招呼:陸大哥,你好啊,你看,這地方沒什麼事情了,你到別的地方暖和暖和吧。
在過去一個月裡,他受聘為人『死守』店面,抵擋強拆隊伍的『進攻』,成了一名『職業釘子戶』。頗具戲劇意味的是,『職業釘子戶』陸大任,曾經是一位不折不扣的拆遷隊長,想方設計拆人房子。他還自曝,『乾了12年拆遷,只掙了900萬,算是沒出息的。』
釘子戶發網帖
千元月薪請人守房
陸大任出名,還得感謝一名叫秦榮的女孩子。2008年,秦榮在北京地鐵10號線安貞門站邊租了店鋪開餐館,當地宣稱要打造離『鳥巢』最近的酒吧一條街。
秦榮看中的店面屬於『大房東』新奧集團,店面已轉租給『二房東』東方凱晟。秦榮跟東方凱晟簽了3年合同,開了家魚堡餐館。一年多裡,秦榮前後投進去近50萬元。
2009年9月,這片店鋪突然被證實要拆遷。幾經交涉,東方凱晟答應賠償3.5萬元。『我絕對不能接受。』秦榮想做釘子戶,但她無法24小時堅守『城池』。於是,她想到了上網發帖:招個人守住房子,薪酬是每月1000元,包吃包住,外加賠償款2%的提成。
拆遷隊長應聘
不為錢為圖新鮮
秦榮焦急等待應聘者時,陸大任正在北京朋友家裡漫不經心地看電視。
陸大任是山西太原人,剛從山西某單位內退,家境不錯。老婆和兩個孩子已移民澳大利亞,他也在辦相關手續。他曾經在遠房親戚的房地產公司裡,負責拆遷工作多年,也就是常說的拆遷隊長。
秦榮招聘被陸大任看見。他決定去應聘,『去當釘子戶,絕不是為了那點兒錢,就是想看看這類有趣的事,到底是啥回事。』
陸大任見到秦榮。『秦老板,你有沒有信心戰斗到最後?』秦榮回憶當時的情景:『他信心滿滿,我想,就是他了。』
對付暴力拆遷
拆遷隊長很有一套
陸大任主要負責晚上值班。剛開始那幾天,沒發生什麼事。
12月22日,好幾個保安把餐館門堵住了,貼了封條。死守餐館的陸大任也被五六個人架著給抬了出來。
『他們很專業,把你控制住,又不傷著你。』這是陸大任對這些保安的評價。陸大任有整套裝備,他不斷地展示寫有『釘子戶』的白旗,進行抗議。
警察來了,眾人發動『進攻』,奪回了餐館。保安見勢不妙,跑了。『他們連滾帶爬,慌不擇路啊。』陸大任很有成就感。
陸大任讓秦榮感到滿意,他確實經驗豐富,知道該怎麼對付拆遷方,知道怎麼造勢,讓大家關注。
大股東作擔保
拆遷賠償多了份保障
幸好,這次激烈衝突成為了轉折點。接下來那幾天,雙方都以斗嘴為主,『表演性質的東西比較多。』陸大任說。
接著,『大房東』新奧集團負責人出現了。陸大任幫秦榮分析:『大房東出現,這事就有了曙光,拿錢的人來了,有權處理問題的人來了,這個時候就要抓住機會。』最後,新奧集團做了擔保,在法院判決後,若東方凱晟沒有賠償能力,他們來賠償。
目前,秦榮在等待著法院開庭,她希望能得到一個好的結果,她的餐館已被拆成廢墟。
魚堡餐館這一『戰』讓陸大任一舉揚名。
乾拆遷掙了900萬
拆遷隊長
自曝行業黑幕
接受采訪時記者問陸大任,乾拆遷賺了多少錢?他抽了一口煙,慢慢地說:『我是沒出息的,這麼些年,也就掙了900萬,我都是笨人了。』
陸大任說,他從1997年開始做拆遷工作。剛開始那幾年沒遇到什麼麻煩。『用新房換舊房,大家都挺樂意的。』賠償款談判不是很難,商談的上下幅度也都是在幾萬塊錢以內。
從2000年之後,拆遷開始有難度了。隨著房價上漲,『老百姓一算賬,賠的這點兒錢還買不了房呢。』慢慢地,『拆遷需要一些強制手段了。』
1恐嚇為主,鬧得你雞犬不寧。斷電斷水是很常見的,還有就是挖地溝,把要拆的房子給圈起來,往溝裡灌點兒髒水。扔石頭,扔死雞,搞點震動的東西,讓你睡不著覺,讓你神經過敏。拆遷這個東西以恐嚇為主,鬧得你雞犬不寧。
2調虎離山。找個關系好的人叫你出去吃一頓,吃完飯回來發現,房子沒了。
3放火。有一戶人家,不讓拆,他們家雕梁畫棟的挺漂亮。屋子後面有一堆草,起火了,把房子燒了。怎麼著的?誰都知道是誰乾的,你就抓不住把柄。很多拆遷隊的後邊都有地方黑手。
4整出人命趕快用錢搞定。他在拆遷時遇過死人的事。協商談妥了,把錢給了男主人。不想房子突然塌了,女主人衝出來,剛好撞上拆房的鏟車,死了。那次,他自掏腰包賠了6萬元。