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2009年12月25日晚,北京大雪,萬千家庭正沈醉在歡度聖誕的喜悅中。同一時間,在宣武區虎坊路16樓,一對年近六旬的老人卻窩在一個簡易的帳篷裡,抱著被子瑟瑟發抖。這一天,他們被一群男子趕出家門,對方稱房子已被出售易主,老人只得在樓下的院內搭建帳篷居住一個多月。老人稱,兒子張家俊因賭博欠下40多萬,遂找人冒充父母,去北京方圓公證處做房屋委托出售公證,隨後將房子出售。老人狀告北京市方圓公證處要求賠償100萬。今年2月2日,東城法院受理此案。
聖誕節被趕出家門
2009年12月25日,北京溫度驟降,天寒地凍。張希亮和妻子楊二雪守在屋中,焦慮不安地等待著。
幾天前,虎坊路16樓樓下停滿小車,車上下來20多名男子,其中幾人手持鐵錘,鄰居們嚇得躲在家中不敢出來。男子將老人的房門砸開,稱老人居住的房子已經賣給一個尹姓男子,讓老人趕緊搬走。楊二雪下跪求對方,纔得以暫緩幾天。
12月25日,是約定的日子。
當天下午兩點,鄰居陳大爺聽到『砰砰砰』一陣鐵錘砸門聲,『震得我心髒都痛』。張希亮家的門被砸開,5個人湧進了房中。一名男子拿出該房屋的所有權證書說:『這已經是我的房子,你們趕快搬出去。』陳大爺看到兩個老人哭得接不上氣,雙雙跪在地上請求:『都是不爭氣的兒子背著我們將房屋賣了,沒有這房子我們住哪啊,求求你們了。』男子並不理睬,讓搬家公司將屋內的東西往外搬,『鍋碗瓢盆都被扔了出來,兩個老人只能不停下跪磕頭。』
男子將房門換鎖,隨後離開。
幾乎所有的鄰居都目睹了這一幕。聖誕節的晚上飄起了大雪,樓下擺滿了亂七八糟的家具,兩位老人坐在地上痛哭,漫天雪花在家具上鋪了白白一層。大伙流著淚幫他們搭帳篷,將床鋪周圍圍上木箱和衣櫃,用防水布遮蓋。當晚,兩位老人抱著三床被子睡在簡易帳篷內,但零下十幾度的低溫還是讓他們凍得瑟瑟發抖。凌晨兩點,鄰居王阿姨依稀聽到老人的哭聲,『太讓人心酸了,我熬了一壺熱茶給他們送過去,老人眼睛都哭腫了。』
眾鄰居送水送飯
楊二雪平時坐在帳篷外,逢人就說兒子逃了,房子沒了,鄰居們『覺得她快橕不下去了』。
2月2日下午3點,虎坊路16樓下,兩位老人蹣跚著從防水布包裹的帳篷中掀開一角,爬了出來。因帳篷內沒有暖氣長期受凍,再加上雙腳不太靈便,楊二雪手上皮膚凍裂,這幾天她又凍得發高燒。張希亮雙目無神泛白,他眼睛三度殘疾,幾乎看不見東西,行走需要人攙扶。
記者鑽入帳篷內,裡面一片漆黑,借著手電能隱約看到裡面沒有電器,只有一張床、一個衣櫃和幾個紙箱。
鄰居王阿姨說,老人夜夜在帳篷居住,已經一個多月,鄰居們一直牽掛著他們,帳篷內沒水沒電,鄰居們每天燒好熱水,裝在保暖壺中送過去,並灌好暖水袋,讓老人取暖;吃飯時間,鄰居們都端來自家做好的飯菜,『楊二雪喜歡吃餃子,我們就給她包餃子』。
『這一個月,我們就是吃著百家飯,睡在沒暖氣沒電的帳篷裡,熬過來的。』楊二雪哭著用圍巾擦眼淚,圍巾上滿是淚痕。
小區居委會主任雷女士稱,這段時間居委會盡量在生活上照顧二老,動員居民多多幫助他們,但至於老人的住處,居委會也愛莫能助。
2月2日下午,購買房屋的尹先生稱,房子已轉手再出售,老人不可能再拿回去,『不管老人想怎麼辦,都與我無關』。
兒子賣房還賭債
楊二雪在訴說自己的經歷時,多次哭癱在地上,她說:『法院把他(張家俊)抓走吧,他真的喪盡天良,他根本不管我們的死活。』兩位老人是河北省辛集市人。楊二雪是清潔工,每天凌晨3點半要起床清掃街道,工資一千出頭。張希亮是客車廠工人,每月工資不到兩千,這棟房子是張希亮父母留給他的遺產。兩人辛苦將孩子拉扯大,『大家都說,農村的孩子更吃苦更爭氣,可是張家俊太不爭氣了,讓我們心寒。』
楊二雪稱,她去年11月底,纔知道房子被兒子張家俊偷偷出售,抵押賭債。去年11月26日,張家俊的女朋友吳涵(化名)來到她家,著急地說:『阿姨,您兒子捅大婁子了,他偷走房本和你們的身份證,將房子賣了,您快看看房本吧。』楊二雪翻箱倒櫃,發現房本還在,剛松了一口氣,打開一看,發現裡面居然是一份假房本,楊二雪頓時癱在了地上。張希亮氣急攻心,心髒病發作,在鄰居的救助下纔緩過來。
吳涵說,她和張家俊是同事,都在『我愛我家』中介工作,當天她聽同事透露,張家俊偷偷將房屋出售以還賭債,馬上趕到張家告知老人。
第二天,吳涵領著張家俊回來了,她要他給父母一個交代。張家俊頭部腫脹,眼睛充血,哭著說:『我從河北保定逃回來的,我賭博欠了錢了,輸了40多萬。』
吳涵記得,張家俊當時在父母面前承認,自己已經把房子賣了,8月份的時候他僱了兩個人,冒充父母去北京市方圓公證處做房屋委托出售公證,隨後就低價賣了。兩位老人一聽就嚇癱在地。吳涵稱,楊二雪每天要去掃大街,張希亮眼睛不好,他們根本不可能去公證處做公證。
老人事後仔細盤問,張家俊稱自己在朝陽僱了兩個人去做公證,花了2000元。
吳涵對張家俊徹底失望。去年年初,張家俊因為賭博輸了1萬元,偷偷向他姐姐和舅舅借錢還債,最後被楊二雪發現後一頓痛打,張家俊發誓,再也不沾賭博。『沒想到他並不學好,還將父母賴以生存的房屋拿去抵債。』吳涵和張家俊分手,並讓他再也不要來找她。
母將子告上法院
去年11月底,楊二雪將兒子告上宣武法院,稱兒子私賣房產,找人冒充父母做公證,開庭時張家俊拒絕出庭。楊二雪稱,去年12月20日,一群人來到張家,一名男子對張家俊說:『你把欠的錢還我,不還就跟我走。』一名姓沈的先生給兩位老人寫了一份保證書,上面寫著:保證張家俊在我公司上班期間不做違法犯法的事,不吸毒,不犯(販)賣毒品,不賭博。如犯錯誤由本人負責。下方有其簽名。但對方並未透露是什麼公司,隨後,張家俊被帶走。
去年12月30日,張希亮心髒病發作,打電話給沈先生,希望能再見張家俊一面。他回來了一趟,但身後跟著一個人,當時他沒說上3句話就被帶走。1月4日,張希亮再次發病,兒子回來一次後很快被帶走。此後,二老就再也沒有見過張家俊,打他電話也關機了。
前天下午,記者聯系了沈先生,詢問張家俊的去向,對方稱:『他1月6日的時候逃跑了,就再也沒有見過他。』沈先生稱自己是一個房地產中介公司,但並未透露公司的名字,『我是看張家俊可憐纔讓他來上班』。
公證處遭索賠百萬
去年12月底,老人找到北京易行律師事務所律師劉先生,讓他作為代理狀告北京市方圓公證處。老人認為公證員沒有認真審核當事人的身份,導致房子被出售,要求公證處賠償100萬元。2月2日,東城區法院受理了此案。
宣武區房管局工作人員稱,出售房屋須房主本人在場,如房主不能到場,須有房主委托他人出售的公證書。『如果因為公證書有問題導致房屋被賣,可以通過法院起訴,但法院不一定判房屋買賣取消。』
老人開始並不知道此公證是在哪辦的,和律師幾經尋找,最後在北京市方圓公證處找到了卷宗。房屋委托出售公證辦理的時間是2009年8月17日,上面寫著:茲證明張希亮和楊二雪於當天來到我處,在我的面前,在前面的《委托書》上簽字。落款為公證員:閆梅。
老人當著記者的面再寫了一遍自己的簽名,其字跡與公證書卷宗上的簽字不同,因張希亮老人視力不好,其字體歪斜。劉律師表示,他已向法院申請進行筆跡鑒定和房屋評估。
『我愛我家』虎坊路店的工作人員稱,虎坊路社區的房價是2萬到2.2萬。老人家的房子面積為51平方米,其市場價格應該是100多萬。但記者看到從宣武區房屋管理局調取的房屋出售合同顯示,房子交易價格為36萬。『合同明顯低於市場價格,一看就知道合同中是存在問題的。』劉律師說。
2月2日,公證員閆梅的助手劉先生稱,按照公證條例,公證員須先核實當事人的身份。閆梅表示,她當時的確對照過對方的照片和真人。
公證處調研室副主任王女士稱,當時並沒有拍攝照片留證。從今年年初采取做公證必須拍照後,有些試圖冒充當事人來做公證的人因為心虛而離開。王女士拿出當時辦理公證時的卷宗,其中包括兩位老人的身份證復印件,她表示,只要辦證人提供了合法的證明身份的證件,公證員確認後就認可此人身份,不會再進一步去核實對方身份。『張希亮老人視力殘疾,這個特征很明顯,公證員不會弄錯』。
王女士稱:『我們也遇到過一個案例,當事人的確來了公證處做公證,故意換了一種字體簽名,事後又反水,稱自己沒有來做公證,想取消公證拿回房產。當事人在此間是有經濟利益的,而公證員的立場是中立的。就讓他們走法律程序吧。』
《公證程序規則》第二十四條中規定,公證機構受理公證申請後,應當根據不同公證事項的辦證規則,分別審查下列事項:當事人的人數、身份、申請辦理該項公證的資格及相應的權利。