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昨日,全國人大代表、湖北省統計局副局長葉青提出建議,要對受蠱惑不小心買了大房,但又消費不起的房奴實行破產保護,同時由國家給予救助。
湖北省統計局副局長葉青建議——國家給予救助
房貸首付比例提至50% 取消商品房預售制
湖北省統計局副局長葉青表示,“房奴”中很多人的房貸月供超過月總收入50%,隨着房貸利率處於上升通道,加上因經濟與行業的週期性波動,這些人有的失業,或遇家庭突發事件使其無力繼續還月供,銀行如收回其住房,這些人成爲“房貸破產者”,將使社會產生重大不安定因素。
昨日,全國人大代表、湖北省統計局副局長葉青提出建議,要對受蠱惑不小心買了大房,但又消費不起的房奴實行破產保護,同時由國家給予救助。
葉青說,因受房地產商和一些“學者”別有用心地鼓吹,同時也因房地產市場缺乏小戶型,使大量年輕購房者盲目、冒險購買完全消費不了的100平方米以上大房。撞進“房奴”和“負翁”隊伍。“房奴”中很多人的房貸月供超過月總收入的50%。隨着近期國家多項宏觀調控政策的出臺,房貸利率已處於上升通道,加上因經濟與行業的週期性波動,這些人有的失業,或遇家庭突發事件使其無力繼續還月供,銀行如收回其住房,這些人成爲一無所有的“房貸破產者”,將使社會產生重大不安定因素。葉青說,這些人有別於投機者,各級地方政府有責任對他們實施破產保護和救助。
他建議,對只有一套自住房的“房貸破產者”,對還貸已達90%以上者,地方政府應給予破產保護,延長和推遲還貸時間和期限;對還貸低於90%者,可由地方政府成立中介公司,收購其貸款房屋歸還銀行貸款,將大戶型置換爲小戶型,其差價既可支付一定中介費用,又可爲“房奴”提供消費資金,這對啓動內需很有作用;而對只付首付後未還月供,實屬貧困者,政府應收購其房,歸還首付,並進行社會救助,政府提供租房補貼,來化解不安定因素。
葉青還建議,繼續將房貸首付比例由目前30%提高到50%,對購買二套及以上住房的,原則上不實行按揭。
同時,他認爲,中國房地產業已完成資本原始積累,商品預售制度到了宣告結束的時候。住建部應制定一個時間表,比如2~3年,逐步提高商品房預售條件,直到最後取消預售。