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據記者在網上查證，這份所謂『房地產崩盤時間表』最早出現於天涯社區，原文標題是《內幕分析！中國房地產崩盤時間表》，發表時間為3月26號13:49:16，發表人是署名為『病毒killer』的網友，但並沒有說明是他制定的時間還是從別處轉載而來。
該帖一發出就在天涯社區造成了轟動，並在各大房產論壇和QQ群內傳播，截至昨晚9點，該帖子已經有21447人次網民瀏覽，119條回復。
網友『baikaly』說，『央企宣布要撤出房地產了，難道這個信號還不強烈嗎？』而大多數網友則表示，『趕緊崩了，好住上房』。不過也有網民分析：『樓市崩盤，銀行就完了，銀行都是國家的錢，那國家經濟就困難了，所以崩盤不大可能。』
數據分析
雷同：房價都飛漲
中日兩國都在房價飛漲、貨幣面臨昇值壓力、低消費率、高儲蓄率、寬松貨幣政策、穩健財政政策等方面雷同。
『現在的樓市，確實和當年的日本非常相似。樹長不到天上去，這樣下去早晚要出問題。』曾在亞洲開發銀行任職的經濟學家、現任中國發展研究基金會副秘書長湯敏不無懮慮地表示。
中金公司香港研究部副總經理沈建光也表示，近期確實有部分投資者認為中國房地產泡沫嚴重、經濟過於依賴出口、貨幣面臨昇值壓力等等，都與上世紀80年代經濟泡沫破裂前的日本類似。
此外，中國也與當年日本有相似的低消費率、高儲蓄率。在寬松的貨幣政策和穩健的財政政策方面，中國也和以前的日本雷同。
差異：人口結構不同
兩國政府對銀行和企業的控制力、市場廣度、銀行體系和人口結構等都不相同。
戴德梁行策略研究顧問部董事黎慶文認為，內地樓市10年內都不會崩盤。中國內地金融體系與美國、日本甚至中國香港地區不一樣，央行對房地產信貸的控制力更強。
中金公司香港研究部副總經理沈建光也指出，泡沫前，日本政府並沒有對商業銀行采取有效措施進行引導監管。中國政府對銀行和企業有很強的控制力，可以引導資金流向，出臺政策打壓房地產泡沫。
沈建光認為，另一個視角是人口結構。1985年日本城市化率達到76.7%的高點，城市化接近尾聲；中國城市化進程還處於加速階段。只要吸取日本經驗教訓，采取有效及有前瞻性的政策，歷史就不會重演。
本地視點
石市房地產發展空間還很大
對於這份『房地產崩盤時間表』，省會房地產人士大都認為，『2011年樓市崩盤說』太過荒誕。
『目前我國的城市化進程還處於起步階段，這決定了長期來看中國樓市的有效需求很大。』省會地產界人士李岩說，特別是像石家莊這樣的二線城市，河北實施的三年大變樣、推進城鎮化戰略，使得石家莊房地產發展空間還很大。
『石家莊作為二線城市，房價本身也不是太高。』卓達集團整體品牌策劃部主任楊鳳斌說國家的政策雖然有一些調整，但是對商品房市場影響不是很大。主要打擊的是投機性炒房的人，石家莊這樣的投機者不是很多，所以政策對石家莊房地產市場沒有明顯的打壓。國家會繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，在這些方面的影響下，房價不會再像前兩年房價那樣暴漲，應是穩中有昇，或是呈波動性上漲。
專家觀點
房價須建容忍指標
去年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，一系列政策的出臺無一不指向『高燒』的房價。
房地產調控
全世界都是失敗者？
不過在中國發展研究基金會副秘書長湯敏看來，過去對房地產的調控，全世界的政府應該說都是失敗者。不然的話，美國也不會在次貸危機面前栽下這麼大的跟頭，日本也不會出現20年經濟低迷的。英國、愛爾蘭、希臘、迪拜目前還在因房地產崩盤而苦苦掙紮。更有意思的是，幾乎所有國家都多次地絆倒在房地產這一塊『石頭』上。
湯敏認為，內地以前如70/90這樣的調控政策，大多過於微觀，難以起到有效調控的作用。而且對房地產的調控缺乏一個明確的目標——調控的目標到底是什麼？是保證人人有住房？還是人人有房住？目標很不清楚。
調控房價
建立房價指標體系
『要用調控通脹的機制來調控房價，首先要建立統一的房價指標體系，建立城市的普通住房價格指數。同時，設立不超過居民年收入增長率的房價容忍指標，一旦超過這一指標，相關部門就要馬上啟動調控機制，例如調整房地產貸款利率、增加土地供應、提高購房首付。』湯敏認為，具體的調控手段可以再作探討，中國有條件在世界上首先建立一套完善的調控房價體系。
『這一容忍指標也要設立下限，房價大跌同樣不利於房地產市場的健康。』他說，最理想的狀態是通過這一體系，讓中國房價在四五年內實現『軟著陸』。
