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房交會已經成了天津購房者最關注的平臺之一,房交會召開的一周時間內,不管是否參加房交會的樓盤,都趕在這期間開盤或加推新品,關注度和銷售效果都是事半功倍。
借助人氣紮堆開盤
16日,房交會開盤首日也是本市樓盤紮堆開盤的日子。喜年廣場開盤新品,推出精裝修小戶型,銷售均價比一期LOFT產品更低,達到1.3萬元/平方米;富裕廣場加推新的樓層,戶型依舊是60-95平方米的一居室和兩居室,均價1.55萬元/平方米;博文苑也推出低密度洋房產品,最小88平方米的戶型和均價1.1萬元/平方米的價位都讓其在房交會上聚集了不少人氣;星耀五洲也全面推出了洋房、公寓和低密度聯排別墅等產品,現場還給出了高達數萬元的大幅優惠。此外,華城領秀二期4號樓也於17日開盤,主打63平方米一居室和94平方米兩居室,均價1.6萬元/平方米。
此外,一些市場關注已久的待售樓盤也都把亮相時機選在了房交會前後。例如,南開衛津南路西側中石油橋旁的弘澤鑒築在房交會期間正式亮相;濱海高新區華苑產業區最早成熟的商務花園項目『海泰創新基地』在房交會前兩天正式開盤,以致景辦公組團模式繼續拉昇該區域的環境優勢,在其辦公環境成熟的背景下,該區域普通住宅的銷售預期價格已經與市中心看齊。
交通配套成為首選
『我和女朋友每月總收入纔8000多元,每月能夠用於還貸的費用超不過3500元,想要買房結婚就只能在市區以外選擇,所以我們非常希望能夠在地鐵沿線或者距離地鐵終點站不遠的區域買房,這樣上下班能省不少時間。』剛畢業三年的鄭新想要結束自己的租房時代,對於他這樣的青年置業者來說,便利的交通或者距離就業地點比較近的住宅,比市中心地段更加吻合自己的需要。
『地鐵三號線將在明年6月底前竣工運營,而海泰創新基地僅距三號線華苑產業區站600米,大大縮短了工作和生活的距離。以後如果在這裡就業會很方便往返。』從事軟件設計的馮先生對於辦公用房的選擇也跟住宅掛上了鉤,環外低密度的辦公環境和地鐵等軌道交通的延展,讓各行業的企業都開始高調外遷,住宅樓盤和其他商住混用的開發項目則早已鎖定了這些企業內的各層消費人群。
業內人士表示,新樓盤越來越遠離市中心已經成為城市發展的趨勢,目前本市新開盤項目的地段也同樣大批開赴外環線以外,因此圍繞辦公聚集區、軌道交通線等發展性標准置業的趨勢也更加明顯。
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