- 商品房成交807套  成交面積佔交易總量55.2%

　　- 二手房成交618套  佔房屋交易總量32.4%

　　- 房屋租賃成交268套  佔房屋交易總量的12.4%

　　20日,歷時5天的2010年春季天津房地產交易會圓滿閉幕。5天時間共有近18萬群眾參展，累計成交各類房屋1693套、138628平方米、117769萬元。其中，商品房成交807套、76553平方米、79354萬元，成交面積佔房屋交易總量的55.2%；二手房成交618套、44934平方米，38415萬元，成交面積佔房屋交易總量的32.4%；房屋租賃成交268套、17141平方米、成交面積佔房屋交易總量的12.4%。

　　房屋品種豐富

　　本屆房交會參展企業58家,其中開發企業31家,中介企業6家，金融機構6家，媒體及其他相關服務機構15家。房交會推出各類房屋893.7萬平方米，囊括了經濟適用房、限價商品房、普通商品房住宅、商業地產、公寓等各類商品房項目63個，732.6萬平方米；存量房17100套，161.1萬平方米。參展房屋品種多樣，吸引了中低收入居民、拆遷戶、普通百姓等各類群體到場選房、購房。

　　成交量同比上昇

　　今春的房交會5天來吸引了近18萬人，反映出了本市需求仍有相當潛力。從5天的成交量來看，房交會累計成交房屋套數、面積分別比去年春季房交會上昇了25.3%和22.1%。值得關注的是，本屆房交會推出了37個、344.3萬平方米普通住宅項目，分別佔總參展項目的58.7%和38.6%。從5天交易量看，商品房累計成交807套、76553平方米，平均戶型面積在90平方米左右，說明當前小戶型、普通商品房受到廣大購房群眾的歡迎。

　　保障房人氣旺

　　為滿足廣大中低收入群眾的購房需求，本次房交會上共推出3個經濟適用房項目，總面積26.4萬平方米。分別為：北辰區的秋怡家園項目14.86萬平方米，津南區金秋新苑項目9.3萬平方米，河北區杜鵑道項目2.22萬平方米。3個限價商品房項目參展，分別為:津南區新尚園項目17萬平方米、北辰區美震中環時代項目36萬平方米、北辰區華城佳苑項目7.5萬平方米。這些保障房項目吸引了眾多群眾駐足諮詢，展臺前人頭攢動、接待諮詢群眾6萬餘人次。

　　二手房房源豐富

　　為了滿足廣大普通購房群眾需求，6家參展的中介企業共推出存量房17100餘套。其中，90平方米以下存量房4830套，佔存量房總參展量的49.3%。從5天的成交情況來看，二手房成交618套、44934平方米。這一數字印證了記者從展會上了解到的市中心70-80平方米二手房最搶手的說法。

　　樓盤布局合理

　　參展樓盤遍布全市12個區(縣)，其中市內六區參展項目21個，總面積約232.5萬平方米；新四區參展項目30個，總面積約390.5萬平方米；此外，濱海新區項目3個、69.9萬平方米。據了解，本屆房交會上吸納的商品房項目數量以西青區(14個項目)居首，津南區(7個項目)第二，河西區(6個項目)第三，分別佔總參展項目的22%、11%和9.5%。按面積劃分，分列前三位的分別為：津南區(87.5萬平方米)、濱海新區(59.3萬平方米)、北辰區(43.5萬平方米)，分別佔商品房總參展面積的25.8%、17.5%和12.9%。

　　租賃市場漸熱

　　從5天的成交情況看，房屋租賃268套、17141平方米、成交面積佔房屋交易總量的12.4%。記者從部分參展的中介機構了解到，租賃市場漸熱原因主要是城市發展吸引了眾多外來人口，其中一部分外來人口會首先選擇在工作地點附近租房，待有一定經濟基礎後纔選擇置業；另一方面隨著本市住房保障政策進一步擴面，擴大廉租住房租房補貼和實物配租范圍，這些政策使一部分低收入住房困難家庭納入了保障范圍，同時帶動了周邊小戶型低價位房源的租賃業務。

　　此外，記者了解到，目前市場上受歡迎的租賃房源從區域分布上特征並不明顯，不同區域的房源都有一定的求租群體；從房型面積來看，以60平方米左右的一居室、小兩室最受歡迎。(記者 胡曉偉 通訊員 姬臻 孫毅 攝影 傅桂鋼)