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被私自改建過的車庫記者 賈磊 攝 |
昨日下午,在晨暉北裡的18號和19號樓,記者看到,兩幢樓一層還未改裝的車庫只剩下兩間。旁邊其他單元的車庫門都已經變成了窗戶,並且從內部鋪設的地磚和懸掛的窗簾可以看出,不少車庫早已成為了住宅。在東單元的一層車庫,記者看到有工人正在進行車庫改造後的內部裝修,通過詢問記者得知,這裡將會被改建成一間辦公室,估計一個月之內就可以投入使用。
結果:車堵過道油煙熏鄰居據周圍的鄰居反映,這些車庫屬於二層的住戶,車庫的改建是從去年年初開始的。由於車庫住進了人,所以汽車就統統被『擠』到了外面的過道上。『本身這兩棟樓的間距就小,中間還有綠化帶,這些汽車再一停,我們的通行和自行車的停放都受到了影響。』撥打熱線的張先生說道。據張先生介紹,因為一樓的車庫本身沒有排油煙設計,所以個別私搭建築的排油煙管道就只能選擇在單元的入口處探出頭來,『這些私搭建築的抽油煙機管道就在單元門門口,出入都別扭。如果過段時間排出油煙來,樓上的住戶也得遭殃。』張先生說道。
物業:住戶紛紛仿效改車庫隨後,記者來到緊鄰改裝車庫的晨暉北裡物業公司。據該物業公司經理介紹,對於車庫改建問題他們也很無奈。他們物業公司是從去年7月開始接替之前的物業公司入駐小區的,而在公司接管時,就已經有了兩間改建車庫住進了人。因為無權讓住戶搬出,問題就暫且擱置了,可這馬上就引來了其他住戶的紛紛效仿,都開始了改建。而當物業公司再次進行乾涉時,住戶們便紛紛把已經住進人的改建車庫當做了盾牌,提出如果拆掉了那兩家,他們就立馬停建,並且還有個別住戶連夜施工『把生米迅速煮成了熟飯』。
律師:私改車庫損害他人權益對於這個問題,記者又采訪了晨暉北裡居委會,居委會的負責人員說:『這個問題我們之前也了解,但是因為我們沒有執法權,又無權采取強制措施,只能是上門勸導,但是住戶不配合我們也沒辦法。』不過對於居民反映的油煙機管道影響鄰居的問題,居委會表示可以通過協調進行解決。
隨後,記者又就此事諮詢了瀚洋律師事務所的律師萬晶晶。萬律師建議此類事件通過調解方式來解決,如萬不得已選擇訴訟,法院也會首先建議雙方進行調解。在這個案例中,業主的道德意識明顯不足,私改車庫已經對他人利益造成損害。因此,今後相關部門應該加強對業主的引導,利用宣傳講座、公告欄等方式將私改車庫的危害性介紹給業主,爭取做到『防患於未然』。
此外記者還獲悉,天津市物業協會已經對相關案例進行調研,爭取盡快拿出一個讓各方都滿意的解決方法。(記者程瀚)