| 為了二套房，不顧合法夫妻的『名份』——如此『下有對策』式的假離婚，其實又絕非輕松而毫無風險成本的，甚至在某種程度上可以說，其蘊含的潛在成本風險相當之大——完全可能造成『雞飛蛋打』、『賠了夫人又折兵』式的慘痛代價。這正如有法律人士指出的，『婚姻是自由的。夫妻雙方即使就是為了各種目的而辦理離婚或結婚手續，其做法也是真實存在的』。而這必然意味著，如果夫妻一方若想『弄假成真』，將會非常簡單，另一方幾乎毫無辦法，只能接受，『啞巴吃黃連』。事情一旦如此，巨大的婚姻解體代價（財產的、家庭子女的、精神感情的代價），顯然不是區區幾十萬房貸利益所能彌補、挽回的。……【點擊觀看全文】 |
| 可能『賠了夫人又折兵』——筆者認為，在出臺『限購令』的同時，還應進一步規范這項新政，避免少數人通過假離婚逃避新政約束，以切實提高『限購令』的效果。當然，最根本的還是要采取新政讓炒房者無利可圖，當炒房團炒房沒有利潤時就不會想盡一切手段去炒房，實現這一點，可以學習孫中山先生當年的土地政策，就是一方面對家庭超過居住需要的新購買的商品房征稅，另一方面是『漲價歸公』，就是商品房以後轉手上漲的部分『歸公』，這個歸公部分應該是用來建設保障性住房。【點擊觀看全文】 |
| 最根本的還是要采取新政讓炒房者無利可圖——我們都知道，一切的政策都是雙刃劍，都會利弊共存，都只能保障絕大多數人的利益，難免損失少處人的好處。可話又說回來，一切政策的出臺，盡量兼顧絕大多數人的利益，是可以做到的。如今二套房貸新政一出現，一些老百姓便『開發出』了一系列無奈的應對措施，我們是不是得考慮一下老百姓的感受了？我們是不是得考慮一下這新政的科學性和實用性了？我們是不是得與時俱進，本著各方利益兼顧的思路，去審視一下我們的二套房貸新政了？【點擊觀看全文】 |
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中央二套房貸新政嚴厲程度十年罕見 恐誤傷窮人
國務院出臺措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基准利率的1.1倍。購買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。多家銀行信貸部負責人透露，新規後，貸款優惠利率或將進一步收緊，但考慮到行業競爭等因素，利率調整將追尋『新老劃斷』原則，尚不會追溯過往房貸。【點擊觀看全文】 |
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