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『五一』樓市遇冷
記者上午從天津市國土房管部門獲悉,『五一』小長假本市樓市沒有出現『開門紅』,成交量銳減。5月1日至5月3日,全市新建商品房交易僅448套、面積43019.8平方米,平均價格每平方米9346元。住宅日均成交量不足4月平均水平的一半。
受近期宏觀政策對房地產市場調控的影響,市場觀望氛圍濃厚。『五一』期間,本市多家新建樓盤售樓處人氣冷落。統計數據顯示,全市新建商品住宅成交351套、面積36024.1平方米,平均價格每平方米8767元。市內六區中,僅和平區和紅橋區成交套數超過20套,均價分別為每平方米20160元和14476元。而河北區成交新房的平均價格不足萬元。昨日是小長假後的首個工作日,新房交易量也未見起色。全市新建商品房交易167套、面積33470.8平方米,平均價格每平方米7681元。其中,住宅136套、面積14782.1平方米,平均價格每平方米8724元。而4月份全市新建商品住宅日均成交量為350套,是目前日均水平的兩倍以上。
樓市上漲勢頭減緩
記者上午從有關部門獲悉, 4月份本市商品房供應量有所增加,伴隨房交會的舉辦不少項目新增產品入市,全市新房成交量上漲2成。但同時由於國家調控政策頻繁出臺,價格上漲的勢頭已經減緩,中心城區新房月度成交價格僅上漲了1.7%。全市二手房價格漲勢回落。結合近期的相關政策,房地產和金融專業人士預計房價增幅將進一步回落。
本市國土房管局發布的統計數據顯示,全市上月新建商品住宅共成交10517套,成交面積108.4萬平方米,環比上漲了22.5%,成交均價為9476元/平方米,環比上漲了2.3%。全市二手房共成交9144套,成交面積78.3萬平方米,環比上漲了31.6%,成交均價為6645元/平方米,環比上漲了2.2%。
據中原地產(天津)投資顧問部人士分析,上月中心城區中的河北、河西兩區成交量上漲幅度最大,分別為136.8%和93.2%。盡管房交會帶動了大部分地區的成交上漲,但濱海新區的新建商品住宅市場成交量卻出現下降,降幅為11.3%。一些業內人士認為,4月天津的樓市成交旺盛,但受樓市新政『國十條』的影響,價格上漲的幅度有所減緩。預計近期隨著新政細則的不斷出臺,樓市將受到一定影響,成交量出現萎縮,價格可能出現一定的下降。泰達宏利基金公司專業人士指出,中國人民銀行5月2日晚宣布,從2010年5月10日起,上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點,這一政策的實施將有助於抑制資產價格上漲預期和通貨膨脹預期,對樓市價格走勢帶來重要的影響。(記者劉英潮)
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