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南開區冬雲裡社區提昇精品示范區200餘間違章建築兩天拆除
津灣廣場驚艷亮相,意風區二期游人如織,北寧公園華麗轉身……近幾年,隨著城市建設的大手筆投入,人們賴以生存的城市環境發生了改變。大環境變了,城市居住區又當如何?有人說,天津的舊社區就像一張彎弓,當它發力時,會引爆出乎意料的能量,把天津人的生活環境、生活方式、精神面貌帶向一個全新的領域。
如今,這句話正在逐步變成現實,目前本市正在對454個小區進行專項整治,其中30個小區將提昇為精品示范小區。破舊的小區如何能『返老還童』?舊社區改造最關注什麼問題?昨日,記者來到南開區向陽路街冬雲裡社區進行了實地采訪。
記者尹鵬攝影記者崔巧琳
物業撂挑子小區亂十年
走進冬雲裡社區,建築廢料和破舊門窗隨處可見。居民卻興高采烈地說:『現在這樣也比以前好多了。』
向陽路街冬雲裡小區坐落在西青區西青道上,於1999年3月建成,共有15棟樓,1200餘戶居民。2009年年底由西青區劃歸南開區。自2004年12月物業撤出後,私搭亂蓋現象嚴重,至改造前共有違章建築251間。談到小區無人管理的狀態,9號樓的徐桂華大娘認為責任歸屬不清是根本,房子屬於西青區,居民戶口卻大多屬於南開區,最後哪個區都不管。
居民活動場如今建『佛堂』
9號樓門前的花壇,曾是居民休閑的主要場所,十年前這裡綠樹成蔭,如今卻建起兩所盛放舊物的違章房屋,一座一人高的菩薩像供奉在透明的箱體內。一位不願意透露姓名的居民告訴記者,這戶供奉菩薩像的人家,家庭狀況不好,老兩口和一個生病的兒子一起生活,得知小區要打造精品示范社區後,經過指揮部多次做工作,這戶人家同意配合整治工作。
拆除違章建築居民二話不說
今年綜合整治工作開始後,南開區向陽路街高度重視,決心下大力把冬雲裡居民區整治好,讓居民有歸屬感。為了讓居民理解和配合清拆工作,街道將冬雲裡社區交給附近的春暢裡居委會管理,並在醒目位置張貼了公告,並向1200戶居民發放『致冬雲裡居民一封信』,150餘名乾部深入到每一戶居民家中,做宣傳和說服工作。
8號樓2門102室是一位徐大爺,原是紅旗毛紡廠工會主席、老黨員,1999年購房時陽臺超長屬違法建築,並為此向開發商多交了5000元購房款,但他以社區的整體利益為重,不計個人得失,帶頭拆除了自家陽臺超出部分。2號樓住戶穆瑞,夫妻雙雙下崗,在自家陽臺前搭蓋了一個小屋經營早點維持生活,清拆工作開始後,主動拆除了自家的違法建築,並表示舊社區改造是為百姓謀福利的好事,能出多少力就出多少力。
4月2日至9日,經街道和春暢裡居委會多方做工作,居民自清自拆各種違法建築120餘處。10日至12日,街道組織全街150餘名乾部和100多名專業清拆人員,拆除違法建築220間、違法棚亭142間、違章圈佔282處。
談到冬雲裡的拆除違章建築,南開區社區綜合整治分指揮部指揮長陳生代感嘆道,『這種速度,不僅在南開區沒有見過,在全市也是罕見的!』
記者手記
一個社區就是一個小社會
有人說,天津的舊社區像一張彎弓,當它發力時,會引爆出乎意料的能量,把天津人的生活環境、生活方式、精神面貌帶向一個全新的領域。對此,舊社區改造者又如何看待?
『舊社區改造可以使環境變得更加優美,群眾生活條件得以改善。從長遠看,帶來的社會效益更大。如果一個以前髒亂差的小區,如今都變成了高檔社區,其餘社區的居民會怎樣想呢?』陳指揮長介紹,南開區共有610多個社區,今年要改造的舊社區佔86個,要打造的精品示范社區都是比較差的小區。
『如果把一座城市比作一個大社會,那麼這個大社會就是由一個個社區這樣的小社會組成的。社區環境和文化氛圍的形成與健康發展,是營造和諧社區的關鍵,是每個城市發展的必由之路。』陳指揮長認為,如果每個社區的硬件和軟件都得到提昇,全市整體面貌會得到很大改觀,可以吸引更多人到天津投資創業,老社區也能迸發新能量。
老社區改造居民嘛要求
『以前聽見砰砰的施工聲,心裡甭提有多煩了,現在聽見這些聲音就好像在聽音樂!』如今,冬雲裡90%的清拆工作已經完成,小區居民的心情也豁亮起來,對於未來的改造,冬雲裡居民無不流露出興奮而又期待的神情。
在一次征求意見現場會上,當問到居民希望社區達到什麼樣的標准時,代表們爭先恐後地發言。有居民認為,小區盜竊現象十分嚴重,應當把小區的治安整頓一下。有居民認為,樓房的下水道經常堵,要把排水疏通一下。還有的居民提出恢復小區的綠化。對於居民的要求,陳生代指揮長高興地說道,『居民的這些要求,我們都能滿足,不但要滿足,還要將這個小區打造成舊社區改造示范小區。』
采訪中,記者強烈感受到老社區居民對物業管理的期盼。他們希望有人能夠把小區管起來,而在此之前,物業管理對於他們來說,已經比較陌生了,他們渴望過著同新型高檔住宅小區一樣的生活,老住宅區不再是被遺忘的地帶。
精品示范小區怎麼改
『舊居住區整治改造是全方位的,改造完成小區將會發生翻天覆地的變化。』陳生代指揮長表示,按照市市容環境綜合整治總指揮部社區綜合整治分指揮部的要求,全市30個精品社區必須達到外牆粉刷、樓道粉刷、建設完善文化活動室、休閑設施、新建綠化規范門衛室等32項標准。
據了解,南開區打造的精品示范小區內將給小區重新粉刷環保涂料,這種涂料不僅污染小,還能起到隔熱、防水的效果,使用這種環保涂料對小區樓體進行粉刷後,室內變得冬暖夏涼,更適宜居住;注重綠化,還市民一個有韻味的生活環境;社區道路進行大修,兩側鋪上美麗的花磚,使居民不再走泥濘的道路。此外,改造中還將科學利用空地,為居民開闢健身娛樂場所,開闢汽車、自行車停放場地。
『優美的環境我們可以打造,但如何保持下來,是本市舊社區改造工作中最關注的問題。』陳生代指揮長表示,舊社區改造的同時,將配備物業,加強小區的後期管理。