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天津北方網訊:據天津電臺報道,據盛夏將至,地產寒冬卻悄然來襲。樓市調控新政出臺一個月後,天津二手房市場出現了比新房市場更大的震蕩,成交量大幅下跌讓一些中介機構苦不堪言。
在如此冷淡的市場背景下,近期天津市二手房市場賣房的案例繼2008年後再次出現,而房主一般是手頭有多套房的投資客。目前,部分握有多套房源的投資客急於收回資金,選擇自己支付傭金只是為盡快脫手。按照常規,房主在中介公司掛牌賣房,買賣雙方應各向中介支付1%的傭金。在市場火熱時,所有傭金、稅費都是由買家支付的,然而目前二手房市場這麼蕭條,看房人寥寥無幾,急需套現的房主只能以支付全部傭金來吸引購房者。
記者在天津河西區某二手房中介公司看到,僅有兩位經紀人在辦公桌前上網玩游戲,並無看房人的身影。一位經紀人表示,『最近雖然房源增加近四成,但買房人都在觀望,基本沒有人出手。去年樓市火爆時,經紀人的月收入均在萬元以上,最近公司的成交量下降了七成左右。
中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布數據進行的統計顯示,樓市調控新政出臺後,二手房成交量逐周走低,5月3日至9日,全市二手住宅僅成交963套,比之前一周下降了53.7%。目前天津中介數量在1000家左右,以此計算,上周每家中介的成交量不足1套。
某品牌中介區域經理表示,他所在的公司目前還沒有關門計劃,但近半個月基本靠租單過日子。『做十幾個租單還抵不上一個買賣單,隨著市場調整的深入,勢必會要關掉一些非核心地段、生意冷清的門店。』
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