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胡曉春 攝 |
『近兩個禮拜幾乎沒有一單生意,估計短期內市場無法扭轉,只能關門了。』一位中介負責人告訴記者。該店位於塘沽洋貨市場附近,已經於近日取下了牌匾,停止了營業。類似的情景也出現在了開發區,第三大街的某家中介門店也貼上了『轉讓』招牌,透過玻璃門看,已經人去樓空了。
記者從位於塘沽浙江路附近的一家中介門店了解到,該門店近一個月的成交量下降了七成左右。工作人員告訴記者,現在生意少了,沒關門的也是扛著。雖然部分二手房的登記價格有松動跡象,但是購房者一點也不買賬,5月份到現在沒成交一套房子。
中介關門,房產經紀人自然也就沒了工作。因為本身就是流動性很強的行業,即使是在市場行情好的時候,經紀人的流動也頗為頻繁。記者了解到,現在一些仍然營業的中介中,已經有經紀人辭職轉行。一位店長告訴記者,他們有一位經紀人在樓市最火爆的時候一個月收入可以達到兩萬元以上,但是按照現在的市場行情,這個月收入也就2000元左右,落差非常大,所以他選擇了辭職,准備在房市好的時候再回來做這一行。
據介紹,經紀人每月的底薪通常是1000元,如果連續2個月或者3個月無法促成二手房成交,就將與中介公司自動解約。目前轉行的經紀人當中,主動辭職與被炒的情況都有。
◎中介面臨『生存危機』塘沽河北路上某家中介經理給記者算了筆賬:在塘沽地點還說得過去的中介門店,房租費加上電腦等設施、經紀人底薪以及水電費用,一年開銷至少在十幾萬,如果做不到生意,這種開銷是負擔不起的。
業內人士介紹說,現在一個小型的中介門店算上房租以及店員工資等費用一個月至少要收七八千的中介費纔能保證不賠錢,這一系列費用裡還不包括經理自己的工資,而大型連鎖中介門店,由於房租高,店面每個月的收入至少要兩三萬元纔能收支平衡。
一家中介門店原工作人員告訴記者,現階段中介公司主要靠介紹租房的傭金來維持生計,但是大約租十套房的中介費纔能頂上賣一套房,因此壓力很大。