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天津北方網訊:高價樓盤“被捂盤”的傳言被曝後,首個在4萬元單價以上的“高價盤”獲“放行”。上週六,東北三環的太陽公元住宅開盤,均價44860元/平米。開發商透露,開盤3天來,太陽公元正式簽約1套,共認購60多套。開發商還稱,未來數月內將不再推新盤,對樓市的長期平淡有心理準備。
剩餘房源數月才能消化
5月22日(上週六)上午,記者在太陽公元開盤現場的選房牌前看到,大部分房號都是空白的。
太陽公元開發商昨日透露,開盤3天來,太陽公元正式簽約1套,共認購60多套。開發商稱,認購是正式簽約之前的必要程序,但也不排除認購的客戶可能退房。
已在太陽公元上期開盤時購房的程先生來到了售樓處,給準備買房的朋友當導購。程先生告訴記者:“上次我買房的時候提前幾天就有人連夜排隊,開盤選房時廣場上人山人海,椅子擺滿了屋外的場地,半天就賣完了300多套,這次就看到了幾把椅子,售樓人氣太少了,一上午才認購了50多套房。”
據太陽公元項目負責人介紹,對比總開盤數量,目前認購的房子達到三成左右,其中一半是上一期沒有選上房的客戶。
程先生表示,太陽公元此次開盤距離上次開盤有一個月左右的時間,新增客戶30人左右,意味着其剩下的房源需要數月才能消化完。太陽公元開發商———北京信遠地產股份有限公司董事總裁尹瑛24日接受記者採訪時表示,“接下來三四個月不用領預售許可證了,慢慢賣。”。
兩個樓盤5月份現零成交
臨近太陽公元的另一個高端項目,均價60000元/平米左右。該項目銷售負責人表示,他已經瞭解到太陽公元的銷售進展,按照30%的銷售率,在5月份的銷售排名中可能屬於“熱銷”。
從5月1日至今,北京共有13個以住宅形式進行銷售的樓盤,其中,兩個樓盤出現“零成交”。分別是5月13日獲得預售許可的天鵝堡和5月14日獲得預售許可的保利·西山林語。據悉,保利·西山林語一次獲取的預售許可數額爲600餘套,至今未售出一套。此外,有5個在5月份獲得預售許可的樓盤成交套數爲個位數。
銷售最好的爲北苑區域的中國鐵建國際城和華貿城。華貿城690套新推房源共成交119套,中國鐵建國際城是5月份唯一銷售率超50%的樓盤。