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天津北方網訊:昨日是本市公積金貸款新政正式執行的第一天。記者上午在市公積金中心塘沽管理部和開發區管理部看到,辦理公積金貸款的人寥寥無幾。
在開發區管理部記者看到,大廳內雖然有40人左右,但基本都不是辦理貸款業務,工作人員告訴記者,現在辦理的以賬戶轉移和提取公積金等業務為主。在臨近建行辦理公積金貸款的地方,只有4個人諮詢。工作人員告訴記者,在新政執行前的上周五和周六,有很多客戶過來辦理貸款手續,今天人就少了,但是打來電話諮詢公積金貸款新政的人很多。
由於本次公積金貸款政策調整並沒有涉及利率變化,因此不選擇組合貸款的購房者的還款壓力並無增加。但是第二套房首付比例的提高和貸款額度的變化還是抑制了少數非投資需求者。
相關《通知》規定,個人住房公積金貸款額度不得高於公積金賬戶餘額的10倍,而之前的貸款額度是20倍。也就是說如果公積金賬戶餘額為2萬元,原來可以申請40萬元公積金貸款,而現在只能申請20萬元。
『新政執行後,部分原先可以全部用公積金貸款的購房者現在就貸不了了,如果想買房就得提高首付或者組合貸款。昨天沒有一個客戶來諮詢公積金貸款買房事宜,與之前形成了反差。』開發區一中介工作人員表示。
業內人士認為,本次公積金新政不論在貸款購房首付還是最高貸款額等方面均有所限制,在有效抑制以非自住為目的的購房需求入市的同時,也對部分自住型需求造成影響,預計政策的實施將使部分購房者暫停交易或暫緩購房計劃。(記者趙磊實習生宜衡)
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