天津北方網訊：國家稅務總局日前發布了《關於加強土地增值稅征管工作的通知》，通知中明確要求除保障性住房外，東部地區省份土地增值稅預征率不得低於2%。有房地產業內人士表示，從本月中旬開始，一些開發商為快速回籠資金，可能將啟動降價銷售。

　　據業內人士介紹，目前不少開發商都是負債經營，資產負債率可以高達90%以上，資金鏈主要依賴銀行貸款和銷售回款，現在這兩方面都受到了嚴重影響：信貸政策收緊，從銀行貸款比較困難；購房者又普遍處在觀望之中，通過房款回籠的資金也相當少，不少開發商的資金鏈條已比較脆弱，一旦稅務部門從嚴清算土地增值稅，開發商資金鏈斷裂，就只能降價促銷手中的房源。

　　本月底前全國各地稅務部門會把土地增值稅的清算工作計劃和重點清算項目名單上報國家稅務總局，隨著這一期限的臨近，一些資金鏈較脆弱的開發商必然會想盡辦法籌集資金，降價銷售是符合市場的最佳選擇。(記者李鴿)