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一個多月前,國務院出臺《關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若乾意見》,鼓勵和支持民間資本投資建設經濟適用住房、公共租賃住房等政策性住房。昨日(6月22日),記者從省住建廳獲悉,我省相關細則已上報省政府,首次明確允許民間資本參與政策性住房的建設,並可享受相關土地、稅收、信貸等政策優惠。
首次允許民資參與 還有政策優惠昨日,記者從四川省住建廳獲悉,該廳已正式向省政府報送貫徹《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若乾意見》實施意見即地方細則與配套措施。實施意見裡提到,市、縣人民政府按省政府規定實施政策性住房建設計劃時,可就建築標准、建設成本、銷售價格(含合理利潤)公開招標。民間資本可直接投資建設經濟適用住房和公共租賃住房等政策性住房(以下簡稱建設政策性住房),也可通過投資入股政府的保障性住房建設投資公司,建設政策性住房將享受相關土地、稅收、信貸等政策優惠。
負責起草實施意見的法規處相關負責人介紹,這次首次明確允許民間資本參與政策性住房的建設,既可緩解政府壓力,也可更好調動民間資金。他表示,實施意見還鼓勵金融機構對民間資本投資政策性住房實行差別化信貸政策,優先給予貸款支持,執行優惠利率,放寬貸款期限。而民間資本投資改造棚戶區的,還將享受相關稅費減免和金融優惠政策,政府優先提供基礎設施服務,並在規劃、土地、拆遷、項目審批等方面給予支持。
多了機會『有利可圖』 開發商感興趣住建廳房管處副處長代弋戈認為,政策性住房建設不以營利為目的,但微利並不等於無利。以往都是政府投資且是淨投入,如果民間資金參與則需要考慮到對方的贏利點,『政策性住房回報率不高,因此需要在政策上有所優惠。』對此,民間資本如本土房地產開發公司很感興趣。置信總經理黃曉進表示,允許民間資本投資建設經濟適用住房、公共租賃住房等政策性住房,企業多了開發項目和機會。『如果既能滿足市場需求又有利可圖,達到雙贏,政策性住房也是不錯的開發項目。』(記者嚴薇)
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