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『新的指導價應該是參考了市場價格。』崇文住保科的負責人表示,此前使用的標准都是上世紀90年代末的標准,從來沒有調整過。隨著商品房市場的發展,房價經過了幾輪上漲,使得原有的評估價遠遠低於市場價格。考慮到折舊的問題,此次更新的價格,基本能客觀反映申請人『已有房』的市場價值。
參考市場價評估資產更公平一位不願透露姓名的業內人士認為,新的指導價對於所有申請家庭來說更公平。政策性住房,特別是保障性住房,更應該保障無房戶或真正的中低收入家庭的住房訴求。他說,有房戶若很容易地申請到保障房,他們勢必會有一套住房出租或出售。那麼對於更需要保障的人群來說,尤為不公平。同時,也會讓進入不了保障范圍的家庭感到不公平,而且這些家庭很有可能會想方設法地制造假象,進入保障房的准入行列,破壞保障體系。