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天津北方網訊:河北香河開發商未取得預售許可證進京違規銷售,事情敗露遭購房者投訴卻又無錢退款。6日上午,來自北京市的三十多位購房者仍圍坐在“嶺郡ONE”項目所在地河北省香河縣政府門口等待說法。
“我們都是工薪階層,就是因爲北京房價太貴才跑到香河買房,當時只看價格便宜,哪想到開發商賣樓時會有這麼多貓膩?”在香河縣政府門口,來自北京市的購房者李女士告訴記者。他們這批購房者大概有四十多人,4月初在北京街頭看到了“嶺郡ONE”項目的投放的廣告,才決意來香河縣置業的。
“4月初過來考察時,開發商也給我們看了預售許可證,覺得價格合適,證件齊全,就簽訂了認購書,交了十多萬的首付款,可正式購房合同卻遲遲不籤。後來從網上一查才知道,這個項目當時並沒有取得預售許可,給我們看的都是假的,所以我們要求退房。”同樣來自北京的購房者童小姐稱,他們多次找到開發商要求退房,均遭到強硬拒絕。
5月16日,多名購房者將此事反映到了香河縣住房保障和房產管理局,經過該局調查認定,“香河城鎮開發公司開發建設的領郡ONE項目在未取得《商品房預售許可證》之前即開始銷售商品房,並收取排號費及首付款,事實清楚,證據確鑿”。5月25日,房管局對開發商下達了《責令整改通知書》,責令其立即停止違規銷售行爲並接受處理,同時解決全部違規糾紛。
據購房者李女士透露,此事經房管部門查處後,已有79戶業主退回了購房款,但是他們這40餘戶卻遲遲無法退還。香河縣房管局針對此事件的一封投訴回覆信中證實,開發商無法退還購房款的原因是資金問題。李女士稱,甚至香河縣一名縣長在接訪我們時說:“你們這樣逼也沒用,開發商沒錢,逼急了開發商跑了,這事就更解決不了。”
“在北京工作卻到香河買房,可見我們都不是有錢人,開發商違規銷售理應退還購房款,總這樣賴着不給我們只能找當地政府。”購房者李先生稱,也曾想過採取法律途徑解決,但香河縣法院給出的答覆是:類似案件很多,可以回去等待集中辦理。
李先生認爲,當地法院既沒有接訴狀,也沒有索要聯繫方式,其實也就是個託詞。“這些錢都是我們的血汗錢,被開發商這樣無限期套住,作爲一名小小的異地購房者,我們又能如何?”