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伴隨著梅江一帶二手房的逐漸增多以及成交量的提昇,二次裝修所帶來的後遺癥也愈加顯著。在大梅江一帶,隨便走進任何一個居民小區,不論是在樓門口,還是在垃圾箱旁邊,總能看到堆放得滿滿的裝修垃圾。有時,這些裝修垃圾甚至會被堆放幾個星期甚至更長的時間。
一些社區出現的居民隨意傾倒裝修垃圾的現象,不僅給小區環境造成很大影響,也讓不少業主叫苦連連。
居民家門口 裝修垃圾堆成小山
家住瑞江花園竹苑的王阿姨每天出門都覺得堵心。『一個多月了,每天一出門就見到這樣雜亂的裝修垃圾。碰到刮大風的時候,這些沙石土料吹得哪兒都是。』指著正對公寓門前的裝修垃圾,王阿姨無奈地說。但聯系物業公司的結果卻是,物業公司說生活垃圾他們負責清運,裝修垃圾不歸他們管。最終,這些垃圾就一直堆放在這。到底什麼時候能清走,誰也不知道。
其他幾個小區或多或少也存在著裝修垃圾長期堆放在樓門口的情況。在他們小區收廢品的也打起了這些裝修垃圾的主意,因為要在這些裝修垃圾裡『淘寶』,把小區環境弄得更髒更亂。
與這些入住率較高的老社區相比,梅江南的小區更多遇到的是裝修時間不同步所帶來的垃圾和噪音污染。水岸江南的和先生表示,在小區裡,他所代表的算是裝修很快並且立即入住的一小部分業主。但是,對於自己『動作』這麼快,現在看來卻有點後悔。『在梅江購置房產的人,很大一部分都不是首套,因為大家不著急入住,這樣一來,在裝修時間上,業主之間就會有不小的出入。』和先生說,自己住進來一段時間後,其他業主纔開始裝修,每天出門時滿眼都是裝修垃圾不說,長時間裝修產生的噪音也對生活產生了影響。
裝修垃圾 不屬物業清運范圍
居民裝修後產生了二次裝修垃圾,這部分垃圾的清運工作到底該由誰來負責?對於這一問題,很多居民似乎並不清楚,甚至有居民武斷地認為,負責小區衛生清潔工作的物業公司應該將這一任務攬在身上。對此,物業公司明確表示,小區二次裝修的垃圾不屬於物業的清潔范圍,業主必須自己處理或者聯系相關單位有償處理。
據天瀾園物業的石主管介紹,居民所繳納的物業費中,確實包含垃圾清運費,但這部分只是日常生活垃圾清運的費用,由於裝修產生的垃圾,物業是不負責清理的。目前,梅江的大部分社區已經開始走向成熟,來這裡買二手房的業主確實不少,業主在進行二次裝修時,物業會完全按照第一次裝修的流程辦理,也就是說,在業主交付裝修保證金的同時,必須交付的還有垃圾清運費,然後辦理裝修許可證,纔可以開始裝修。
『二次裝修難免會給其他業主以及小區環境帶來一定的影響,而由於是二次裝修,所產生的裝修垃圾也會比新房裝修時更多。對於二次裝修的房屋,物業會安排保潔人員加大巡查力度,提醒業主及時清理裝修垃圾。』石主管說,現在的很多物業公司會為業主提供免費的平板推車,協助他們將垃圾運至指定的存放地點。為盡量避免因裝修產生的不必要糾紛,他們也希望這些進行二次裝修的新業主配合物業的工作。
規定裝修垃圾屬於有償清運
據了解,根據相關規定,與生活垃圾不同,二次裝修所產生的垃圾,在清運過程中屬於有償清運,物業並無義務負責清理,業主必須自己處理或者聯系相關單位進行有償處理。
根據《天津市生活廢棄物管理規定》和《天津市城市管理規定》相關條款規定,個人修繕、裝修房屋產生的零星建設工程廢棄物,應當實行袋裝密閉收集,及時運送到市容環境行政管理部門指定的地點,或者委托環境衛生服務單位有償代為運輸。
另外,居民在裝修時,可以和轄區居委會或小區物業商量,聯系相關清理單位並支付一定的費用,或是直接聯系所屬地的環衛所,讓其幫忙清運,並按照產生的垃圾量給付費用。
解決物業協助防止影響環境
對於堆放在小區裡的裝修垃圾,各個小區的物業公司已經有所發現,而針對一些已經出現的清運難題,有些小區的物業公司也出臺了相關解決辦法,以防止裝修垃圾的堆放影響環境。
玉水園
玉水園物業的馬經理告訴記者,關於二次裝修的垃圾堆放,一般是業主堆到各樓的樓道口。物業如果發現業主有垃圾清理不及時或不到位的地方,會進行乾預。這些二次裝修的垃圾,多由居民自己清理,物業協助。
翠水園
翠水園清理二次裝修垃圾,多數是堆放到指定堆放點,再由居民清理。如居民需要物業幫忙,物業會幫助業主聯系垃圾清運車輛,視不同情況收取不同費用。
第六田園
第六田園的物業邢經理告訴記者,第六田園小區物業的各項服務內容都有明確的條款,如果業主有任何疑問,可以向物業詢問,有需要幫助的,物業一定會盡力幫忙。同時,物業公司也呼吁業主自覺遵守相關規定。
本版撰文見習記者李曉園田娟湯超實習記者湯現鑫
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