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浙江在線08月20日訊
住進風景如畫的西溪邊的某一幢房子,旁邊有學校有超市,配套很齊全,只要每個月按時付幾百元的租金。
是不是覺得太夢幻了?
昨天,杭州舉行公共租賃住房建設情況新聞通報會——已在城西塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三裡亭、城北花園崗等6個地塊落實了171畝土地,用於2010年公共租賃房建設。預計可建公共租賃住房40餘萬平方米左右,建成後可解決6000戶左右家庭的住房問題。
據了解,市本級推出的第一個公共租賃住房項目——半山田園地塊,今年將完成項目的50%,預計到2012年可交付使用,屆時可保障約5000餘戶。截至目前,杭州市、區兩級已建、在建和籌建的公共租賃住房已接近130萬平方米(含兩項公寓、經濟租賃住房等)。
今年,杭州將擴大公共租賃住房的試點,確保推出600套以上的房源。
地段:附近商品房均價1.6萬—3萬市房產管理局局長周先木介紹,這6大區域的地段比較優越,周邊配套比較成熟,交通也比較便利:
既然是保障性住房,面積肯定不會『超標』。這些公租房的戶型建築面積以50平方米左右為主,最大的也肯定在60平方米以內。
據了解,戶型設計以成套住房為主,成套住宅和非成套住宅的比例總體控制在70%和30%。啥叫成套住房?就是麻雀雖小,五髒俱全——廚房衛生間啥都有。在成套住宅中,兩居室和一居室各佔一半。具體的戶型比例將根據不同的地塊適當進行調整。
另外,項目還將在周邊適當配置公共食堂、健身場所、洗衣房、超市和公共閱覽室等公共服務設施。
租金:將根據地塊條件等浮動相關負責人透露,杭州目前已經在部分地區試點公共租賃房,租金有兩種,6.5元每平米和13元每平米(其中,不符合廉租房申請條件,買不起經濟適用房的為6.5元每平米;不符合經濟適用房申請條件,買不起商品房的為13元每平米)。
不過,具體的租金標准還會根據地塊條件等有所區別,土地等級高的地區,租金會更適當高一點。在這個基礎上,再根據人群來區別對待,比如針對困難人群,可能會通過發放補貼的形式來降低租金。
准入:具體辦法預計下周公示滿足啥條件纔可以入住?目前透露將會考慮幾個因素:無房、杭州戶籍、在杭工作年限。相關負責人說,目前具體細則還未定,總體是堅持一個梯度保障的原則,房源多起來了,工作年限等也會適當放寬。『無房』初步限定是在六城區無房。另外,如果要享受政府的租金補貼,可能也要查看承租人的經濟收入。
租賃也是有期限的,初步打算,符合條件的一次簽訂3—5年的租賃合同。如果3—5年後,承租人還滿足租房條件,就可以繼續租下去,如果不滿足,就退出。
杭州市房改辦相關負責人表示,將根據經濟適用房和廉租房申請積累的經驗,嚴把准入及退出關,保證公共租賃房申請的公平、公正和公開。
最新的消息是,房管部門正在抓緊完善《杭州市公共租賃住房管理辦法(試行)》,對保障對象、建設和管理模式等進行明確。順利的話,《辦法》將於下周公示,年內將會出臺。