政府興建解困樓多年來很少有人住產權無人登記

因為漏水嚴重，這間房霉味很大。

　　『現在很多人都沒有房子，可我卻是有房不能住，有家不能回。』昨日，家住(河南)信陽市溮河區金牛山的王先生苦笑道。王先生住在三樓，由於四樓的居戶常年不在家，導致王先生的家滲水嚴重，無法居住。王先生四處奔波，卻始終無法找到該房屋的所有人。

　　王先生所住的房子是一棟解困樓。1992年，原信陽市房產局為拆遷的貧困戶修建的。但因為不通水電和遠離市區，部分拆遷戶不願來此居住。因為無法組織業主委員會，也沒有主管單位負責，該樓無人管理，幾乎成了廢棄樓。

　　該解困樓位於信陽市金牛山107國道100006地號。樓上的多數窗戶玻璃已經破碎，院內垃圾如山，沒有一名管理人員。

　　記者沿著2單元骯髒的樓梯上到三樓發現，在通往四樓的樓梯上，堆放著一些破磚和丟棄的家具，顯然很久沒有人從這裡經過。記者上了四樓，一間房門大開著，房內什麼都沒有，到處是漏水的痕跡。

　　記者來到三樓的王先生家，還沒進屋，一股霉味撲鼻而來，屋裡更是一片狼藉。王先生說，他是第一批入住解困樓的住戶。當時，他花了2萬元買了這一套房。但住進之後，纔發現問題不斷。水電沒有接入，他自己只能向自來水公司和電業部門申請，接通了水電。十幾年了，這裡實在住不下去，只得另外租房住。

　　王先生對面的鄰居告訴記者，現在除了一層的門面房有人常住之外，樓上只居住著10戶人家，大多為留守老人和租房的貧困戶。

　　據了解，該樓是原信陽市房產局(現為溮河區房屋管理局)1992年為中山路被拆遷的貧困戶們修建的解困樓。該樓為四層磚混結構房，總建築面積1483.18平方米，可解決20戶職工入住。

　　今年夏天，樓上房子嚴重漏水，王先生家裡再次一片狼藉。王先生決定找出樓上的房主，自己出資讓他維修。

　　通過市長熱線，王先生了解到解困樓的根本功能是解決中山南路拆遷戶和市區重建的『困難戶』，他來到溮河區房管局，希望能找到解困樓中間單元四層的產權人，房管局有關人員讓他到老城房管所和車站房管所去查，但兩個房管所的有關人員都不知道他樓上房屋的產權歸屬誰。

　　溮河區房管局房管科有關負責人告訴記者，由於時間久遠，再加上信陽市城區建設改制，現在不知道『解困樓』各家的產權屬誰，他們也沒辦法幫助王先生。

　　據王先生到信陽市房屋產權檔案館查詢得知，解困樓目前沒有明確的產權人，他居住的那個單元四層房屋無人登記，也無任何買賣。王先生發現，這個解困樓實際辦理房產登記手續的只有三四家。

　　『人人都喊房價高、沒房子住，可解困樓建好了咋就沒人管理？到底誰是解困樓的產權人，難道就這樣一直讓它閑置？』王先生說自己百思不得其解。

　　溮河區房管局房管科一位不願透露姓名的工作人員告訴記者，當時這座由政府出資興建的解困樓建成後，安置了一些貧困戶，但有些人沒有住進去，導致了一些遺留問題。

　　她說，以前政府沒有把物業管理和樓房建設聯系在一起的相關文件，導致溮河區舊城區的一些樓房沒有納入物業管理，出現無人管理的現象，像這棟解困樓所面臨物業管理和產權問題的樓房還很多。現在政府也在考慮這個問題，准備按照國家《物業法》出臺一些相關文件，處理這些遺留問題。

　　同時，她建議，這些樓房的住戶可以自發組織起來，實行物業管理，靠大家集資來維修公共設施。(何正權劉萬超)