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昨天,大興舊宮三角地保障房項目中的6棟樓正式開始拆除。但拆除工作僅進行了1個多小時,就因為有勞務人員上樓頂『搗亂』被迫暫停。
今年7月,在市區兩級住建委的檢查中,發現該項目8棟在建保障房混凝土強度未達設計要求。經過兩個多月的停工檢測論證,其中6棟樓地面部分將拆除重建,另外2棟樓進行加固。
據該項目總包住二公司現場負責人任先生介紹,前天晚上用於拆除的機械設備就到達現場。昨天上午9點,6棟保障房的拆除工作正式啟動。首先要拆除的是該項目的B03號樓,該樓已經建到6層。與6層樓等高的拆除設備『液壓剪』從該樓的西北側開始拆樓。『液壓剪』像剪刀一樣,在鋼筋混凝土築成的柱子上揮舞後,鋼筋混凝土就變成碎渣墜落。『拆除公司是由市住建委組織進場的。』任先生說,他們和甲方都沒有參與拆除工作,拆除公司很專業而且還得具備一定的業績。
記者無法進入拆除現場,在遠處看到現場內只有這一臺『液壓剪』設備,其他樓並未同時開拆。昨天上午11點左右,十餘名工人來到B03號樓樓頂。這些工人並沒有施工,只是待在上面。與此同時,『液壓剪』緩緩停止了工作。
『樓頂的人是在阻撓拆除。』該項目開發商日月地產的白川說,他們從現場了解到,待在樓頂上的人是住二方的留守施工人員。這些勞務人員和住二之間有矛盾,所以就通過阻撓拆除的做法『說事兒』。
昨天下午,記者就『勞務人員阻止施工』問題詢問任先生,但他僅表示不了解現場情況。截至昨天下午5點,現場仍然沒有變化,拆除工作未繼續進行。
白川說,他們已同住二交涉,希望對方解決此問題。此外,白川還表示,他們會對業主負責,『所以拆除工作越快完成越好』。初步預計拆除和加固工作會在兩個月內完成,完成後還會請專家進行檢測和論證,符合標准了再復建,並且盡早向業主交用。
>>釋疑
為何僅是保障房出問題
記者在現場看到,該項目中5萬平米的商品房已經全部封頂,部分樓的外立面也已經完成。而8棟保障房全部屬於施工階段,最高的只蓋到9層,最低的只有4層。此次混凝土強度被查出問題後,出現質量問題的8棟樓房都是保障房。
對於這個問題,白川解釋說,商品房部分是建工集團做總包的,而保障房項目是住二公司總包。他直言,為了建設保障房,他們先開發了商品房,前期以1.1萬元出售了部分房源,用這些回款建設保障房。因此,兩個部分的總包不同,材料以及流程和建設時間都不同。不能理解為保障房利潤低,質量就會差。相反,這次事件發生後,住建委已經監管了他們的賬戶,每一筆開銷都要上報,因此重建工程的每一個進度,住建委都能監管,質量一定會有保證。
為何有的拆除有的加固
據市住建委介紹,此次檢測有多名專家參與。國家建築工程質量監督檢驗中心黃選明博士說,他們對8棟樓的每一層構建(牆面等)的強度都進行了檢測,可以說是全面體檢。檢測結果顯示,不是所有的構建都不達標,但不達標的構建和混凝土施工的流水段設置有規律性的吻合。混凝土強度不達標,對構建質量以及房屋結構都會產生負面影響。
中國建築科學研究院結構所杜義欣博士說,根據檢測結果,其實8棟樓都可以通過加固解決問題。不過其中6棟已經預售,加固會減少房屋的面積,為了讓業主滿意,不在面積上受損失,政府將已預售的6棟樓拆除重建。而另外兩棟加固後,會按實際面積出售。