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全球變暖,導致氣候災害頻發,人類生存環境正面臨越來越嚴峻的危機,倡行綠色低碳迅速成為世界各國的共識。在中國,房地產業已成為國民經濟的重要產業,但它卻佔用了三分之一的社會能源消耗,在可持續發展思想的指導下,房地產業的節能、減排就成為了必然。因此綠色建築應運而生,成為中國房地產未來發展的必由之路。
綠色三星級住宅 中國綠色建築至高標准
為推進中國綠色建築的進步,中國住房與城鄉建設部出臺了綠色建築評價標識管理辦法,綠色建築評價標識分為三個級別:三星、二星和一星,其中,三星為最高級別。作為中國建築界最權威的綠色認證,目前中國僅有6個住宅項目獲得三星認證,而華北區域僅有位於天津中新生態城的萬通生態城新新家園一個項目獲此殊榮。
作為萬通地產新新家園品牌的昇級產品,萬通生態城新新家園整合應用了22項綠色建築技術,實現了住宅建築節能75%,太陽能熱水佔生活熱水總供熱量不低於60%,可循環材料使用率大於10%,非傳統水源利用率不低於20%的節能環保目標。
75%的節能率 節省50%的生活成本
在建築節能方面,最大限度減少熱量損耗是關鍵。萬通生態城新新家園『外圍護系統』由外牆保溫、屋頂保溫和外窗保溫構成,它使得建築節能率高達75%,高於天津市建築65%以及中新天津生態城建築70%的節能標准。
在外牆保溫方面,萬通生態城新新家園外牆采用鋼筋混凝土牆,水泥砂漿打底,特種聚苯板(灰苯板)加壓粘牢(猶如給建築穿上一層『厚棉襖』),專用聚合物砂漿中間壓入一層耐鹼玻件網格布,裝飾面層,使傳熱系數達到0.35W/(㎡·K),高層住宅根據自身特點做法稍有調整,傳熱系數可達到0.45W/(㎡·K);在外窗保溫方面,高層外窗選用LOW--E中空玻璃的短熱鋁合金窗,傳熱系數為?2.7W/(㎡·K),多層外窗采用LOW——E三層玻璃雙空氣間層的斷熱鋁合金窗,傳熱系數為?2.3W/(㎡·K);在屋頂保溫方面:屋面采用倒置設計,平屋面選用淺色屋面體系,坡屋面增加保溫層厚度,以改善頂層戶型的夏季室內熱環境,節約空調能耗。
萬通生態城新新家園還采用太陽能應用技術,為全部家庭提供太陽能生活熱水,利用集中設置集熱板,分戶設置儲熱水箱及輔助電加熱的方式,24小時向居住家庭供應熱水。與50%節能率的建築相比,一百平米居住面積的三口之家一年僅在制冷采暖方面,萬通生態城新新家園至少要節省50%的生活成本。
99%空氣淨化率 全面超越國家空氣質量一級標准
世界衛生組織證實:室內空氣污染比室外空氣污染嚴重5倍,空氣中的污染物絕大多數是肉眼看不見的,往往比人的細胞還小,可以通過呼吸直接進入血液,對人體健康造成嚴重損害。如:空氣中的細菌、病毒是感冒、流感的主要根源,空氣中的粉塵中所含重金屬(來自電站、工廠、汽車的廢氣)是肺癌、肝癌等疾病的主要根源。同時,寒冬、炎夏空調運行時門窗封閉,室內新風不足,不能滿足人體衛生需求。
萬通生態城新新家園,所采用的『健康新風系統』,依靠智能通風器送風、引風,在室內形成新風流動場,在排出室內污染空氣的同時,引入自然新鮮空氣,並對其進行過濾、殺菌、換熱、增氧等多項處理(相當於使房子可以自主呼吸)。經實際檢測證明:『健康新風系統』可每小時新風換氣0.25-1.5次,將室外空氣顆粒由0.26mg/m3過濾至0.03mg/m3,空氣細菌由4800cfu/m3淨化至820cfu/m3,室內空氣較室外淨化近20倍,其含氧量和新風量均超出空氣質量國家一級標准。同時,在換氣過程中進行熱交換率達50%-80%的熱交換,對能量進行回收,使進入的空氣接近室外空氣溫度,大幅降低室內能量損耗,真正做到既健康又節能。
隔音降噪 國家標准之上的再優化
傳統建築中的樓板隔音效果不佳,往往使樓下住戶受到樓上噪聲乾擾,甚至因此引發鄰裡矛盾。在萬通生態城新新家園,『樓板隔聲系統』采用浮築樓板(即在結構樓板上鋪一層彈性減震墊層,形成『三明治』彈性夾心結構,將上下兩層完全隔開,使地面產生的震動只有少部分傳到樓板基層,有效降低噪聲)的浮築層和地板采暖相結合,使得樓板的撞擊聲壓級降到70分貝以下,優於住宅建築樓板撞擊隔音國家標准,改善量為15分貝,為上下樓層營造最安靜的生活環境。
在萬通生態城新新家園,類似的綠色技術運用已滲入到生活的方方面面,不勝枚舉,徹底顛覆傳統的住宅建築,讓節能環保與舒適健康同行。萬通生態城新新家園,崛起於天津濱海的綠色三星級住區,即將全面呈現。高欣