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據中國之聲《全國新聞聯播》報道,繼北京、上海、深圳等地之後,廣州今天出臺樓市調控新政,限購、限炒、限貸。
廣州限購令主要包括:本地戶籍和常住的非戶籍家庭只能新購一套房,非常住家庭不准在廣州購房,而未滿18歲市民也不得單獨購買商品房,這個在其他一線城市的限購令中是沒有出現過的。
廣州市國土局新聞發言人黃文波表示:『未成年人單獨購買商品住房是一種不合理的、超前的消費需求,應該得到抑制。』
除了通過限購來限制炒樓,廣州的新細則還列舉了詳細的限制貸款措施,如無論是商業貸款還是公積金貸款,對二套房房貸首付都不得低於5成、第三套及以上房貸全面停貸等。廣州還將對普通商品住房預征2%稅率的土地增值稅,並提出會逐步擴大住房保障惠及面。
廣州市國土房管部門表示,新政符合廣州本地特點,如果房價繼續上漲,不排除會出臺更嚴格的限購措施。
廣州市房協專家委委員黃穗誠認為:細則的出臺後樓市肯定會有波動,但是,樓價的下降需要耐心等待纔有可能出現。『因為只有開發商資金緊張纔會下降,但現在開發商資金鏈是不緊張的,2009年賺得盆滿缽滿,如果要下降,按照趨勢,要等空置量達到300萬之後,現在纔200萬左右,時間大概是半年左右,明年春節再期待吧。』
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