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日前,中國住房和城鄉建設部對外公布了國內新一批獲得綠色建築標識的項目名單,位於天津中新生態城的萬通生態城新新家園成為華北地區首個綠色三星級住宅項目。10月24日,『萬通生態城新新家園產品說明會暨綠色三星級住宅授牌儀式』將在天津開發區泰達萬麗酒店會議中心舉行。
據了解,三星標識是目前我國建築業最高水平的綠色認證,截止到目前,全國住宅建築獲得三星標識認證的項目只有6個,而華北地區僅有萬通生態城新新家園一個項目入圍。萬通生態城新新家園獲得中國住建部綠色三星標識認證,也標志著自2008年以來萬通地產的綠色公司戰略收獲市場成功,形成了直接的產品競爭力。
綠色三星級住宅標准最高
綠色建築是指在建築的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能,節地,節水,節材) ,保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建築。所謂『綠色』,並不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園,而是代表一種概念或象征,指對環境無害,能充分利用環境自然資源,並且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建築,又可稱為可持續發展建築、生態建築、回歸大自然建築、節能環保建築等。綠色建築的室內布局十分合理,盡量減少使用合成材料,充分利用陽光,節省能源,為居住者創造一種接近自然的感覺。以人、建築和自然環境的協調發展為目標,在利用天然條件和人工手段創造良好、健康居住環境的同時,盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞,充分體現向大自然索取和回報之間的平衡。
為規范我國綠色建築的發展,中國住房與城鄉建設部(原建設部)於2007年發布了《綠色建築評價標識管理辦法》(以下簡稱《辦法》)及《綠色建築評價技術細則》(以下簡稱《細則》),正式啟動了我國綠色建築評價工作。
依據《細則》,綠色建築評價標識要從六大技術體系對住宅與公共建築進行考核,即節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量及運營管理,並且根據考核內容對其六個方面執行標准的情況予以判定,並對六個方面的權重系數選擇適宜的數據,最後予以歸納評價。
《辦法》規定了綠色建築等級由低至高分為一星級、二星級和三星級三個星級;審定的項目由建設部發布,並頒發證書和標志。三星級綠色建築是我國綠色建築評價體系中的最高級別,截至目前全國住宅建築獲得三星標識認證的項目只有6個,華北地區只有萬通生態城新新家園一個項目入圍。
綠色標杆建築將節能75%
哥本哈根氣候會議之後,萬通地產在業界率先宣布:未來5年萬通地產預計開發總量為1000萬平方米,將全部采用國家綠色建築標准(原則上爭取都達到國家綠色建築三星標准),保守估計將減少碳排放量244.55萬噸。
作為萬通地產綠色產品的住宅標杆項目,萬通生態城新新家園是萬通地產新新家園品牌的昇級產品,在執行中國《綠色建築評價標准》的同時,還借鑒了美國LEED最新標准,同時根據項目自身特點和現代綠色技術發展趨勢,采用有針對性的、成熟可靠的綠色技術,制定了相應的項目綠色設計策略。該項目設計上采用被動設計策略優先,主動技術優化,具體可歸納為六個系統:合理的規劃布局,舒適的戶型系統,優良的外圍護系統,安全耐久的結構系統,充分利用可再生資源和高效的節能技術系統。
萬通生態城新新家園在設計中整合應用了22項綠色建築技術,實現了住宅建築節能75%,太陽能熱水佔生活熱水總供熱量不低於60%,可再生能源使用大於10%,非傳統水源利用率不低於20%的節能環保目標。
完備的綠色產品保障體系
市場觀察人士指出,向來以戰略導向和前瞻性著稱的萬通地產,在綠色建築開發方面有兩個顯著的特點。
其一是戰略導向下的綠色公司體系。2008年萬通地產正式提出,把綠色公司戰略作為公司的一項長期性、根本性的發展戰略,從綠色公司價值觀、綠色公司行為方式和綠色產品三個方面全面推進。在綠色公司戰略的指導下,萬通地產2008年推出了包括自我規范和保障中小投資者利益的『新股東文化』;發起成立了萬通公益基金會,制度化地踐行企業社會責任。2009年成立了萬通龍山學校,明確了『守正出奇』的核心價值觀,為萬通地產的綠色產品開發奠定了堅實的基礎。
其二是形成了完備的綠色產品保障體系。2010年3月,萬通地產通過股東大會決議,每年拿出銷售額的0.5%,提取研發費用;同月,萬通地產在行業內第一個學習時尚產品新品發布的形式,舉辦了萬通綠色新產品發布會,並固化為每年春季的常規動作;2010年4月,萬通地產與『LEED之父』——美國綠色建築委員會(USGBC)簽署戰略合作協議,佔據綠色建築的國際高地;2010年6月,萬通地產又全面啟動綠色供應鏈,打通了綠色產品的『全身脈絡』。
萬通地產董事長馮侖說,萬通地產不僅要做綠色地產,更要發展『深綠地產』。因為萬通地產不僅是要超越房地產政策波動帶來的不確定性和經濟周期的影響,更要引領整個企業發展模式的轉型,力爭在未來的競爭中佔據長久的優勢。