訊『前幾天收拾屋子，把放在陽臺上的櫃子挪開後，驚了我和愛人一身冷汗。陽臺其中一面牆體已經開裂了6厘米的大縫，整體向外傾斜懸空，隨時都有可能掉落。我家住在五樓，又守著路口，一旦牆面脫落砸著人後果不堪設想。』家住懷仁裡的孫女士打來電話反映，她家在1997年時就買了產權，因此在給房管站打電話報修後，工作人員表示私產房不在修理范圍內。『我們當初在買產權時繳納了千餘元的房屋維修基金，現在不能用於維修房屋嗎？』

　　老公產房的住戶購買房屋產權，這種公產『變』私產的現象已經司空見慣。公產房出現了漏雨、斷裂等破損，房管站便會立刻『站出來』，可這房子一旦成了私產，房管站沒有了維修的『義務』，老百姓該找誰？又是否可以動用當初購買產權時繳納的維修基金呢？

　　昨天(11月1日)，記者來到孫女士家所屬的東昇裡房管站，在將孫女士的遭遇說明後，房管站負責人非常重視。『如果公產房已經被居民購買了產權，在購買後的一年的期限內，房管站仍然免費維修。但超出期限後，私產房就不屬於房管站的管轄范圍了。』東昇裡房管站負責人表示，如果私產房出現了問題，房管站可以提供有償維修。

　　對於孫女士當初所繳納維修基金是否能夠使用，記者也諮詢了市南開區房管局。相關負責人表示，像孫女士這種原本是公產房，購買產權轉為私產房後，屬於今年10月1日頒發的《關於印發天津市公有住房售後維修基金使用管理辦法的通知》范疇內。

　　『維修基金專項用於售後公有住房保修期滿後共用部位、共用設施設備的維修，不得挪作他用。』該負責人表示，共用部位包括主體承重結構、屋面、外牆面、樓梯間、走廊通道、共用門廳、垃圾道、煙道、排風道等。共用設施設備包括戶分電表以外至門棟總電表以內的線路和設備、戶分水表以外至門棟總水表以內的上水管道(供電供水實行一戶一表、服務到戶的除外)，牆體以內的下水道乾管、雨水管、信報箱、避雷設施等。孫女士家報修的陽臺牆面，屬於獨用部分，因此不能動用維修基金。