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浙江在線11月17日訊
昨天,市民邱先生打進衢州晚報熱線說:我最近遇到件煩心事。去年,我在市區獅橋街購買了一套位於9樓的二手房,今年想裝修入住,卻發現單元裡面的電梯無法使用,上下只得靠步行。要讓電梯動起來,肯定要樓內住戶齊心協力,可這事誰來管?
記者核實:昨天上午,記者來到邱先生所說的這幢房子前,發現一二樓是店面房,3至9樓共7層是居民房。這幢樓只有這一單元(即C座)有電梯,看上去電梯上積滿灰塵。記者數了下,這一單元受電梯停運影響需要爬樓梯的住戶有30多戶。
負責物業管理的衢州市眾安物業管理公司工作人員介紹,這幢房建於1996年,C座是某銀行的房改房。當時,除了8樓、9樓部分房屋屬房開公司所有外,其餘都屬該銀行的職工所有。最初銀行和房開公司商議,給這一單元安裝了電梯,電梯運行費用亦由銀行承擔。大約2000年左右,隨著眾多職工將房屋轉讓或者出租,該銀行不再支付電梯運行費用,電梯隨即停運。
該物業公司工作人員告訴記者,電梯的產權屬於全體業主,物業也多次協調,但是住戶復雜、眾口難調。『住在高樓層的居民是盼望有電梯,住底樓的人擔心電梯價格高,有人急著想用,有人卻無所謂。集資費收不齊、費用分攤難算,是讓電梯運行的最大難題。』這位工作人員透露,小區物業管理費也不好收,又沒物業維修基金,物業即使想管電梯的事,也管不了。
記者來到府山街道府山社區居委會。居委會吳主任介紹,電梯的事是十多年前就遺留下來的,要解決很難。如果有人願意出錢,有人牽頭,應該是由物業公司來做,居委會可以配合。
吳主任給邱先生支招,可與物業商討,先廣泛征求這一單元的居民意見,然後做一個詳細的預算方案,經過居民會議討論通過後,物業與每戶簽協議。再請相關部門來對電梯運行論證,進行資格審查、消防驗收等程序。而這些,不僅需要物業出力,更需要每戶居民的自發配合。
針對眼下比較難解決的電梯費用分攤問題,記者查閱了很多資料,發現很多城市在對待電梯費用方面有比較合理的解決方法,即采用電梯IC卡把關算費用。只要在電梯系統中加裝IC卡門禁系統,參與集資的住戶獲得IC卡後,憑刷卡可使用電梯。同時,這張IC卡也記錄下每位持卡住戶的使用次數,從而准確算出各戶使用電梯的電費。
據衢州晚報記者徐桂麗通訊員餘黎莉
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