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近日,一則題為《熱烈祝賀張家界宏天綠城爛尾樓盛大認籌VIP》的『新聞』在天涯、優酷網等論壇視頻網站熱傳,引起網民關注。
據帖子爆料稱,湖南省張家界市『宏天綠城』項目在房產局無任何備案信息、未獲建設規劃局批文的情況下,便開始施工建設;在未取得《商品房預售許可證》的情況下,便公開售賣『VIP卡』。
帖文還稱,目前『宏天綠城』項目土地款追償案正在審理中,在此之前。該項目工地在進行地基施工時發生塌方,一農民工被活埋致死,開發商賠付其家屬20萬私了。
網帖稱,『宏天綠城』項目在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下變相收取定金屬於非法銷售行為。在沒有取得預售資格的情況下,無論是訂金、違約金、認購金,還是VIP會員費,都屬於變相的定金,在法律上是不允許的,也是不受法律保護的。購房者持有的所謂『認購書』、『協議』『VIP卡』等也只是不具有法律效力的一紙空文,不受法律保護。網帖呼吁相關部門盡快采取措施,否則將會有更多亟待買房者貪圖其提供的所謂『優惠』項目,而一步步掉進其陷阱。
對此,有不願透漏姓名的業內人士表示,目前在房地產的開發、交易等各個環節,都不同程度地存在違法違規行為。比如忽視工程質量、過度開發、未取得開發資質或超越資質等級開發等問題屢見不鮮。
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