|
||||
在建的天保控股總部基地項目。
北塘多個住宅項目已經動工。
天津北方網訊:臨近年底,北塘經濟區建設全面提速。如今驅車進入北塘經濟區的建設現場,可以看到一片熱鬧的施工景象。馬路上,運載工程渣土的大貨車來往穿梭;工地上,工人們正在熱火朝天地加緊施工。泰達悅海酒店等五星級酒店已經開工,天保控股總部基地、中小企業基地等公建配套主體已經完成,北塘小鎮雛形初顯,泰達御海、聯發·濱海琴墅等住宅項目已經亮相……北塘,這座傳統的北方小漁村,正在實現一次華麗轉身,一座全新的TBD(旅游商務區)面貌初現。
公建配套建設提速
目前,北塘地區各項公建配套項目建設正全面提速。記者在現場看到,天津泰達悅海酒店等項目已經開工建設,保稅區天保控股總部基地、中小企業總部基地等項目主體已經完成,北塘小鎮總體雛形已經顯現。
11月初動工的天津泰達悅海酒店項目,總用地9.2萬平方米,地上總建築面積4.6萬平方米,總建設投資約10億元。包括一座7層高、總高度約38米、共300間客房的主體五星級酒店,三棟4層高、總建築面積8600平方米的酒店式公寓,四棟總建築面積1400平方米的四合院式別墅。作為濱海首家五星級海洋度假型酒店,泰達悅海酒店總體形態呈S『如意』形狀,一半客房擁有水景,另一半擁有廣場園林景觀。
在泰達悅海酒店開工之前,泰達集團還與加拿大卑詩省林業部、加拿大聯邦自然資源部簽署了采用現代木結構技術合作協議,將國內首棟低碳多層木結構示范建築引入到北塘經濟區。作為泰達悅海酒店的配套項目,該建築將全部采用木結構建築,總建築面積超過6000平方米,將成為國家住建部認定的國內首座多層木結構建築,並開創多層木結構建築的國家標准。
與此同時,北塘小鎮建設也進入提速狀態。目前,小鎮西南角的護城河、長約百餘米的仿古城牆、緊鄰城牆的仿古樓閣等已初現雛形,復原清代兵營工程已進入前期樁基施工階段,部分炮臺及三官廟遺址也被原地保留。根據原有規劃,北塘小鎮域用地面積為42公頃,建設面積為25萬平方米,建成後,將成為傳統與現代、中國與國際、生活與文化完美融合的區域,為發展濱海新區旅游產業注入活力,並吸引大量游客駐足觀光,預計小鎮建設將於明年完成。
住宅項目即將上市
在各項公建項目迅速推進的同時,北塘板塊的住宅市場熱度也迅速昇溫。目前,已經有泰達御海和聯發·濱海琴墅兩個項目正式亮相,另外還有多個住宅項目蓄勢待發。
泰達御海位於北塘經濟區常州道北塘大街北側,東側為北塘經濟區規劃的大型綜合娛樂區、商業配套以及旅游風情小鎮,南側為北塘經濟區企業總部基地和低密度高端別墅區,西側為北塘水庫和森林公園。項目總佔地面積15.4萬平方米,總建築面積23.1萬平方米,將分三期進行開發,目前一期已開始蓄客。整體將采取19世紀經典Art Deco建築風格,塔樓式退臺、對稱的構圖、剛柔並濟的橫豎線條,結合磚紅材料外立面的高貴質感與光澤,賦予建築華美、沈穩、大氣的視覺印象。首期推出的一期產品包括11棟樓,其中3棟15層、2棟6層小高層,4棟6層、2棟5層電梯洋房,共計428戶。戶型面積選擇空間比較大,包括90平方米左右的兩室和160平方米左右的大三室。
聯發·濱海琴墅位於北塘小鎮以南,北側為北塘大街、南側為梅州道、西側為青海湖路、東側為陽澄湖路,由7個地塊組成,佔地12萬平方米,總建築面積17萬平方米,容積率1,綠化率40%。一期佔地5萬平方米,已經於今年5月開工,主推聯排別墅和洋房,前者主力戶型220平方米,贈送地下室;後者主力戶型90至140平方米。
此外,在上周三,天津海泰鳳凰城置業有限公司還以4926萬元競得塘沽北塘地區一地塊。該地塊宗號為津濱塘(掛)2010-6,位於塘沽北塘地區規劃支路南側。出讓面積17323.5平方米,容積率小於0.7,土地性質為商服用地。
據幾個項目的銷售人員介紹,從目前積累的客戶情況看,北塘的老居民諮詢的比較多,大都屬於改善型,買房是為了自住。此外,也有一部分塘沽、開發區和市區的客戶,甚至還有個別北京、唐山等外地客戶對項目也很感興趣。
區域聯動合力發展
如今的天津濱海新區,正在以前所未有的發展速度向前馳騁。十大戰役已經展開,於家堡金融區、響螺灣商務區、中新生態城、泰達MSD、東疆港保稅區等熱點板塊紛紛崛起。作為處於天津城市整體發展戰略規劃中南北沿海城市發展軸與東西生態走廊交匯之處的北塘經濟區,正在與以上這些片區形成聯動,借勢發力。
『從地圖上看,佔地面積13.1平方公裡的北塘,東北面與中新生態城僅一河之隔,南面緊鄰開發區、保稅區和塘沽老城區,可以說正處於濱海新區的核心地段。』天津市濱海新區北塘經濟區管理委員會副主任馬春和對記者說。
馬春和介紹,在功能定位上,濱海新區的這幾大板塊各有側重:於家堡金融區定位為全國領先、國際一流、功能完善、服務健全的金融改革創新基地,響螺灣商務區主要為外省市駐濱海新區辦事處、大企業集團總部和科研研發的基地,中新生態城定位為和諧生態城市樣板,泰達MSD定位為現代服務產業區等等。這樣,區域與區域之間就不會出現爭奪資源、爭搶投資的現象。為了與其他幾個功能區的定位相區分,北塘經濟區提出了『TBD』的概念。
據介紹,『TBD』的中文為旅游商務區,其建設是以滿足游客的休閑觀光、旅游購物等為主要目的,區域內的設施與服務主要是為旅游者提供,因為旅游者而建設,兼有服務本地居民的功能,其主要商業業態為餐飲、住宿、旅游商品購物、娛樂業等與旅游服務相關的行業。而北塘經濟區的所有規劃均圍繞這一定位展開。
『北塘有豐厚的歷史底蘊,有便利的交通網絡,有出眾的區位優勢。』馬春和說,『未來的北塘,將依托原始城鎮機理,把成熟的旅游商務經濟融入其優秀的歷史遺存,大力發展都市型旅游產業,使北塘成為新區內集會議論壇、旅游度假、購物休閑、餐飲娛樂於一體的旅游商務區,與濱海其他幾個功能區形成合力發展的局面。』
相關鏈接 北塘經濟區六大功能區
-國際會議區:位於北塘北部片區,總規劃佔地面積139.7公頃,總建築面積103.7萬平方米,主要包括會議中心、星級賓館、酒店式公寓、精品商店街等。會議區內將部分恢復永定新河原始河道,開挖建設『永定湖』,沿湖設立會議會展中心,在周邊島嶼上興建星級酒店,體現水、湖環繞的特色。
-北塘小鎮區:位於國際會議區東側,規劃佔地面積77公頃,總建築面積38.5萬平方米。將按照中國歷史博物館所存北塘古鎮圖的布局,恢復『北塘老街』的原始風貌,沿街店鋪分別開設具有北塘風情和品牌的老字號。並利用老街周邊民居建築設立北塘名人紀念館及漁業博物館,弘揚北塘悠久的漁業歷史文化傳統。
-生態居住區:分布於中小企業總部區東西兩側,規劃佔地面積100公頃,總建築面積120萬平方米。秉承『低層高密度』的設計理念,突破傳統社區型建築格局,兼顧城市生態環境與保護,塑造具有北塘特有空間文化特色的可持續的城市生態環境及城市人文環境形態。
-中小企業總部區:位於國際會議中心以南、企業大道兩側,規劃佔地面積31.2公頃,總建築面積37.4萬平方米。將采取街坊組合形式,類似於五大道,包括集中式高層建築、雙拼建築、獨棟建築三種形態。
-休閑旅游區:位於北塘小鎮以南、黃海路以東,規劃佔地面積30.7公頃,總建築面積31.7萬平方米。將以濱海風情、北塘海鮮為主要特色,打造北塘海鮮美食游線路。
-綜合配套區:位於中小企業總部區和休閑旅游區之間,主要為中小企業總部區做商業、居住配套。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||