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面對近千億元業績,在既無內懮又無外患的情況下,萬科日前突然在武漢高調宣布旗下在售5大項目同時大幅優惠,令業內始料未及。
武漢萬科突然降價『9·29』二次調控一個多月後,大部分開發商仍堅持不降價,但萬科在武漢突然來了一次『逆勢而為』。
日前,萬科武漢分公司在官網正式宣布旗下在售5大項目同時大幅優惠。對於這次降價活動,武漢萬科的說法是:『萬科一貫采取隨行就市的態度,對每一次新政的出臺不止步、不揣測。以不變應萬變,提供順應市場的產品、滿足客戶需求的產品。』
有消息稱,在武漢萬科宣布降價活動後,武漢出現了40多個項目開始打折促銷。
專家稱年底樓市可能失血作為業界『一哥』,萬科的動作總會引起軒然大波。
根據11月4日萬科發布的業績公告,截至10月底,萬科累計實現銷售金額869.3億元。而在武漢,今年1~10月份,萬科銷售額達到了41億元。可以說,目前萬科既無內懮又無外患,但萬科在武漢的降價突如其來,讓外界捉摸不透。
有媒體對其武漢降價行動分析說:『是否意味著萬科將有下一步動作?萬科打破全國房地產市場僵局,是否會成為第一張多米諾牌?』在輿論看來,萬科在市場敏感度和市場判斷等方面是業內最迅速的,對於降價不會『輕舉妄動』。
對於萬科此次武漢突然降價,很多人聯想起2008年3月萬科率先降價促銷。當時金融危機的破壞力開始爆發,中國地產界面臨『降價保命』與『不降死扛』的艱難抉擇之時,萬科首先降價,其結果是成為金融危機中少數幾家業績上漲的房企。
但廣東省房協理事趙卓文對此並不以為然,他說:『2008年萬科率先降價促銷,但一年後樓市重拾昇勢,萬科聲譽掃地。』
『歷經2008年,發展商學聰明了。2010年的攤子鋪得很穩健,融資也做足功課,普遍未雨綢繆,現在還未出現哪家發展商資金斷裂的消息。』他認為,出於對通脹和資產價格上昇的預期,現在也沒有哪家開發商願意賤賣樓盤。
不過,趙卓文也提醒,年底前市場銷售回暖基本無望,『需要警惕年底和明年一季度樓市可能出現的失血情況。』
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