福雅花園小區單元內部

福雅花園小區外景

　　天津北方網訊：作為本市首批限價房項目的華城麗苑和百合陽光終於迎來了辦理入住手續的日子，近2000戶居民陸續拿到新房鑰匙，成為本市限價房的首批住戶。昨天，記者在兩個小區裡看到，一些辦理完入住手續的住戶已經著手裝修新房，准備翻開幸福生活的新篇章。

　　華城麗苑項目

　　物業管理現代化 360度攝像頭實時監控

　　華城麗苑項目是本市中心城區首個開工建設的限價房,位於南開區密雲一支路延長線，實際名稱為福雅花園,可提供1224套住房。小區從10月30日開始為居民辦理入住,目前已有90%的業主完成入戶。記者進入小區看到，15幢粉褐色與乳白色相間的樓宇在草坪間拔地而起，樓體外的多層回廊設計將裸露在外面的雨水管道完全遮蓋，勾勒出歐式建築風格。整個小區有6幢18層樓宇，9幢11層樓宇。

　　小區內單獨的車道設計，在這個單向循環車道內串起兩個可容納2400輛自行車的地下自行車車庫及一個有64個車位的機動車地下車庫。物業韓潔經理告訴記者，目前地下車庫還未正式啟動，暫不會安排車庫管理員。此外，小區還設置了184個地上機動車位和自行車地籠。小區綠化面積佔45%，中心廣場處設有四角亭、回廊走道、草坪等設施。小區保衛處負責人表示，小區內安裝了24個可以360度監測的攝像頭，物業人員可以在中控室內實時監測小區安全並配備了30多名保安、保潔工作人員，是成熟的現代物業管理小區。 

　　小區共有60平方米到100平方米不等的6種房型，每棟樓都設有兩套電梯和一套樓梯，一梯四戶。記者來到一號樓905室的張先生家。進門左側是6平方米的廚房，右側是9平方米的衛生間，25平方米的起居室左邊有寬景窗戶。穿過起居室是15平方米和9平方米的主臥和次臥。張先生是2009年買的這套保障房，當時比周邊商品房便宜了近20萬。韓潔告訴記者，福雅花園房價是每平方米5000元左右，現在周邊房價已達12000元。小區目前有836、841、851、905路等公交車通行，建設中的地鐵2號線會在附近通過。

　　百合陽光項目

　　配套設施現代化 一房一窗窗臺外漂式

　　另一個已辦理入住手續的項目是位於河東區津濱大道與登州南路交口的百合陽光項目，小區分為海山南裡和海山北裡兩個區域，小區從10月27日開始集中辦理入住手續，目前已接近尾聲。記者在海山南裡看到，棕白相間的18層建築頗具現代歐式建築風格，18幢住宅樓可容納1060戶居民。近200個草皮式機動車位、籃球場、文化站等一應俱全。

　　物業人員介紹，小區安全系統齊備，外圍護欄上設置了紅外線防盜系統，小區內安裝了14個攝像頭，還配備了40多名保安、保潔工作人員。

　　樓體內分為左右兩棟，各設有一套電梯和樓梯，一梯四戶，兩棟樓由開放式走廊連接。房型大部分為90平方米的偏單和80平方米的中單。記者來到位於14層的一套坐北朝南的90平方米偏單，設計有兩個臥室、兩個陽臺、廚房、衛生間，還配有儲物間。記者注意到，屋內一律采用外漂移式窗臺、雙玻璃、鋁合金懸掛式暖氣、OX型IC卡燃氣表等現代配套設施，每個房間都有窗戶。

　　據了解，近期為進一步改善中低收入家庭住房條件，本市陸續推出華城佳苑、渤海天易園、華富家園、嘉暢園、天房美域豪庭、浯水道地塊項目、華城秋苑、天房酈景、紫竹雅苑、泰寧道地塊項目等一批限價商品住房項目，近兩萬套房源，這是近年來本市最大規模的限價房項目集中上市。(記者 王月 實習生 李佳萌 本組攝影 新報記者 賈津生)